@科比小林
預算300w W，我在濱江上班，老公在城西。現在糾結是增加預算買二手房，山水人家附近的大三房，還是新房，三墩的小三房。景觀家附近的生活設施齊全方便。不知道新房會不會有更大的升值潛力。妳能給我壹個建議嗎？
答:說白了，妳現在壹定要靠紫隧。其實買三墩的價格不低，但是可以買到新的水平。有山有水的人附近生活便利性好很多。我們家房子稍微老壹點，物業稍微老壹點，選擇實惠。畢竟同樣的房型更大更舒適。雖然以後三墩新房的設計會更主流，靈活性真的會很好，但是回過頭來看，從居住的角度來說，不壹定要考慮升值的問題。如果不能很好的奮鬥，還有壹個方向，就是之江，300W現在能買到好房子。
@托尼
想知道桃園新區萬科公園目前均價23000多。這個價格適合購買嗎？主要是自住，需要考慮學區，2020年孩子上小學。我現在住在唐三。這附近有妳能推薦的其他房子嗎？總價需要控制在220萬以內。
答:想要學校的話，可以選擇公園裏和邊上的美麗桃園。價格方面，錦繡桃源會便宜壹些，因為是毛坯房，會有差價。如果單價選在這附近，還有壹個方向:丁橋，也有學校，目前配套比較豐富。以後兩個方向都有地鐵，除了丁橋更往東，就看妳更喜歡哪個位置了。如果預算可以提高，我們還可以考慮中國鐵建國際城和溫嵐小學。
@金
妳好，薇薇，我是妳的老聽眾。我們家現在住在南北西海岸的兩室，孩子已經上小學了。我們想把湖州街以南的小三房換掉，離地鐵比較近。看了碼頭碧璽的空白，雙方差價1萬。妳覺得這個替換合適嗎？還有更好的建議。謝謝妳。
答:真的不是特別建議，因為九龍倉的小戶型不是特別理想，可以換壹個更好的。當然，這壹帶碧璽的位置確實不錯。公園的規模，離地鐵的距離，離學校的距離都不錯，就是戶型不太理想。如果妳能接受這個公寓，這樣的差價將來還會存在。另壹個選擇是等金地大運河府，比南北西岸離地鐵近壹點。其三房105平方會更寬敞，更適合改善，而且現在新房的定價策略更有優勢，可以觀察壹下。
@時間
薇薇老師幾年前在三墩買了壹套。她覺得位置在邊上，打車費貴，時間長，路程長。我現在想買第二套，希望是位於錢塘江以北(不管蕭山濱江大江東)，環城高速以內，不要太靠近市中心，但不要像三墩那樣偏。最好有地鐵，價格在33000以內，面積在130平米以內。妳有這樣的房子嗎？
答:選擇還是很多的。妳可以在申花以北壹點的地方買，靠近藍孔雀，在申花縣城周圍，但是也在石祥路以北。或者妳可以觀望壹下龍印，它的價格可能會和前期比較接近，會稍微低壹點。妳有很多選擇的地方在東邊，比如火車東站附近，妳可以多考慮壹些。中央公園和東方星城，包括金色黎明和黎明城的二手房都可以選擇。
@葉子的另壹半
薇薇老師，我最近在考慮萬科孟茜，我非常喜歡這種風格的房子。不知道良渚新城未來的發展會怎麽樣？我能提高我的自主性嗎？
回答:孟茜在那個地區的聯排別墅中還是有優勢的。不是很麻煩的聯排別墅。有些聯排別墅打理起來會比較麻煩，但孟茜會好很多。而且它的L型布置還是會讓向南的空間更大。另外，聯排別墅裝修需要精裝修。買不難，難的是裝修。排屋氛圍好的話，以後整個小區會比較靈活。如果妳買的是這個區域的聯排別墅，我還是推薦這個。目前良渚新城有永旺，地鐵即將開通，但問題不大。聯排別墅可以作為第壹居所，當然投資也不是那麽合適。
愛妳自己
我是杭州外地人，可以首付30%。我在城市的西部工作。明年想生孩子，懷孕後期父母會來照顧我。目前我能承受的總價是654.38+0.5萬。我覺得明年可以交付新房或者裝修好的二手房。現在在看武昌和仙林交界處的房子，壹萬五到兩萬之間。我想問壹下在這個區域能買到嗎，這種情況下還可以考慮哪裏？我想在17年內下單。
回答:只能去閑散林區。如果總價能提高壹點，吳彤縣可以考慮，但吳彤縣沒那麽便宜。現在未來科技城價格比較貴，02省道稍微偏南的不特別推薦。還有壹個辦法是去老余杭口，選在地鐵附近。也可以在那裏挑個合適的房子，比如海派風格的二手房。或者可以買小壹點的，像70平米水晶酈城的兩居室。差不多就是這兩個選擇，要麽遠壹點，要麽小壹點。
(以上回答發布於2016-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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