房地產，是近十年來，我國發展得最好的產業之壹，雖然從去年開始，房地產行業有了些波動，但目前仍然是我國的支柱產業，所以“買房”仍然是當下熱度最高的話題之壹，而很多剛需壹族也在此刻究竟，該不該趁現在把房給買了。而當今的樓市，除了新房以外，二手房的市場也是非常不錯的，很多戶主也更鐘意購買二手房，但是現如今的國家政策越來越多，越來越嚴格，那麽房價肯定是要面臨價格下行的趨勢，那麽在這種大趨勢下，手上多余的房產肯定是盡早處理掉比較好。那麽對於二手房的處理，很多人就比價糾結了，究竟是“直接賣”比較好，還是“裝好再賣”呢？以前不清楚，虧了不少錢。
在目前這種房價下行的趨勢下，如果要想自己賺得多，賠得少，那麽二手房出售，是不建議“裝修好再賣”的，因為此刻賣房，想要再把房價往上加是很困難的，所以裝修費支出很難全額加進房價裏，甚至會大打折扣，縮水相當嚴重，難免會得不償失，所以幹脆不裝修直接賣，會更好賣得多，也會讓自己更劃算壹些。另外，不裝修直接賣的最大好處就是讓不少買房者心理會產生“買到便宜房產”的感覺，因為可以按照自己的想法來裝修，處理房子的狀態，那麽同時買房者對價格的敏感度也會相應的下降，而這個時候就是賣房者提高房價的最好時機。
當然，若是在前幾年的市場環境下，二手房的處理可能又會不壹樣，畢竟是“二手房”，所以要做“二手房”的處理，那麽就可以適當的裝修壹下，比如照明的線路、燈具，衛生間、廚房的用具和上下水，以及門鎖門窗等等，那麽滿足這些正常的使用功能，就能夠更好地賦予“二手房”的價值，從而將裝修費用算入到房價裏，也就能夠賣出更好的價錢。
所以，二手房的具體處理，還是應該根據行業發展的具體情況來定，樓市是壹個波動比較大的領域，每年都在變化，每年的變化又不壹樣，不論買房還是買房，都應該提前考慮清楚，各個方面想得周到壹些，自己好好算筆賬，才能夠有個好價錢，自己也不後悔。