1. 地理位置：寶裕悅瀾灣位於城市的邊緣地區，地理位置偏僻，而豪邦錦上位於城市中部區域，地理位置更具優勢。這可能導致兩者在房價上存在壹定的差距。
2. 綠化面積：寶裕悅瀾灣的綠化面積較小，只有4%的植被覆蓋率，環境相對壹般。而豪邦錦上的綠化面積高達15%，環境更好。這壹差異可能導致兩者在房價上有所反映。
請註意，這些只是壹些可能的原因，具體的房價差異可能還受到其他因素影響，例如建築質量、社區設施、交通便捷性等。如果您在考慮購買房產，建議全面了解並評估各個因素，以做出最合適的決策。