1、房齡較老：蘭喬聖菲小區建於2008年，房齡較老，存在壹些設施老化、裝修過時等問題，因素會導致房價相對較低。
2、樓層較低：蘭喬聖菲的二手房樓層較低，沒有高層的視野和采光效果好，因素會導致房價相對較低。