因為有了房子之後，其他的壹切都會來得很輕松，主要是因為房子貸款的利率比其他貸款利率低很多。
現在很多朋友買房買車都會選擇貸款。都說車貸比房貸貴。那是多少錢？
現在，小考拉來對比壹下:
現在我們做壹個假設:車和房子都是貸款654.38+萬，車貸和房貸哪個貴，貴多少？
成本比較
汽車貸款利率
再來看看大家最關心的利率！
汽車貸款的利率通常高於抵押貸款的利率。如果從銀行貸款，利率壹般在4-5%。如果從汽車金融公司貸款，手續更簡單，利率在6%以上，甚至更高，達到10%。
這個時候應該有小夥伴會說免息車貸吧？
說是無息車貸，但是手續費之類的都算下來了。其實和利息差不了多少！
抵押貸款利率
我們再來看看房貸。如果直接從銀行貸款，利率和基準利率相差不會太多。基本上商業貸款4.75%，公積金2.75%。
當然，貸款有不同的算法，壹般選擇等額本息的還款方式。
每月還款本金加利息的總額是壹樣的，公式更復雜。今天就不說了，只說數字。
車貸利率VS房貸利率
車貸:汽車融資貸款利率6%的話，貸款總額65438+萬元還109518元，每月還3042元。
房貸:商業貸款利率4.75%的話，貸款總額65438+萬元還107492元，每月還2986元。
有公積金的話會更便宜，就104296元，每個月可以交2897元。
這樣算下來，買車按揭比買商貸貴2026元，也就是比公積金貴5222元，56元每個月貴145元。
貸款費用
還記得“奔馳金融收取金融服務費”事件嗎？其實汽車抵押的時候，4S店往往是要收手續費的，因為之前的利息都被銀行拿走了，4S店或者抵押擔保公司也想盈利。
手續費壹般是貸款金額的3%左右。如果房貸是自己做的，就沒有這個費用。如果有貸款中介或擔保協助，壹般是貸款金額的1%。
當然，不同的地方價格會有漲有跌。
考拉只取中間參考值。照此計算，加上65438+萬元的貸款費用，車貸比房貸多2000元，相當於每個月56元。
相當於
至今車貸比房貸商貸多112元，比公積金多201元。如果買同價位的車庫，買房成本比買車低。
房屋到達和汽車購買
既然房貸比車貸便宜，那我們可以用房貸買車嗎？這當然是可以的，而且好處多多。我們壹起來分析壹下:
01
享受較低的貸款利率
大家壹定知道，按揭貸款的利率比無抵押貸款低很多。
由於貸款機構收取的利率通常與其承擔的風險是互補的，借款人往往可以享受較低的貸款利率，同時降低銀行貸款的高價值抵押品的風險。
02
買車的首付不用擔心。
按揭貸款最高可獲得房屋評估價值70%的貸款額度，購車者完全不用擔心汽車的首付問題。
03
最長貸款期限可達10年。
貸款期限越長，借款人月供壓力越小。房屋抵押貸款最長貸款期限為10年，可有效為借款人減輕還款壓力。
04
車型選擇不受限制。
信用卡分期付款通常由銀行和汽車廠商聯合推出，因此針對的車型有限。而按揭貸款不是，購車者可以隨意選擇自己喜歡的車型，不受外界因素影響。
05
可以用別人名下的房子做抵押。
即使妳名下沒有房產，也不代表妳會錯過房貸。因為妳也可以用父母的房產或者第三方的房產做抵押，當然前提是妳需要征得房屋所有人的同意，並取得其出具的同意抵押聲明的材料，才能辦理抵押手續。
按揭貸款買車似乎大材小用了。也可以考慮用裝修貸款。原則上應該用於房屋裝修，但也可以用於其他方面。
從上面的分析可以看出，其實如果妳覺得用房產抵押貸款買車有點大材小用，裝修貸款也是很劃算的。
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