住宅質量保證書1 1條。該住宅已通過政府主管部門驗收，現交付使用。
二、住房的基本情況
1.居住地點:XX-X。
2.雇主:xx-x
3.設計單位:XX-X。
4.施工單位:XX-X。
5.質量監督單位:xx-x
6.物業管理單位:XX-X。
7.住宅結構類型:XX-X。
8、質量評價等級:
3.自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交付之日起，該住宅在正常使用情況下出現質量問題，本公司負責維修；
住宅質量保修零件序號，零件保修期
1基礎和主體結構(按實際使用年限)50年。
2屋面防水5年
3.外墻、地下室、廚房、衛生間、衛生間地面、管道等。須在5年內不透水。
4.墻面和天花板抹灰層脫落1年。
5.地面凹陷開裂，大面積揚沙1年。
6門窗、五金損壞1年
7衛生潔具1年
8盞燈和電器開關，為期半年
9條管道堵塞2個月
四。使用說明
(1)本住宅質量保證書根據《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》、國務院《建設部關於商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》、省建設廳《湖南省建設工程質量監督暫行規定》制定，與住宅使用說明書同時使用。
(2)本住宅質量保證書(詳見上表)的保修期自交付之日起計算。國家對住宅工程質量保修另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
(3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。在保修期內，除不可抗拒的自然災害和用戶自身原因外，本公司將免費承擔表1規定內容的維修。保修期外，將按照物價部門核定的收費標準提供有償優質服務。
(4)用戶入住後，我公司將直接或委托物業管理公司給予書面答復或妥善處理有關商品房質量的來信、來訪或投訴。
(5)用戶在使用所購房屋前，必須仔細閱讀《住宅質量保證書》。用戶驗收房屋後，自行增加或改動的設備設施，由用戶負責維修。
(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備、裝修不當造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改變結構造成房屋質量受損或其他用戶損失的，責任人應承擔相應責任。
(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》壹式三份，壹份由公司留存備查，壹份在房屋交付時提供給使用人，壹份在辦理房屋產權手續時提供給市房屋產權交易管理部門。
(八)其他需要說明的事項:
因自然災害等不可抗拒因素造成的質量問題不在此保修範圍內。
動詞 （verb的縮寫）持有人
房屋買賣雙方名稱
門牌號佳景小區樓單元房
合同號
維護電話
評論
建設單位(簽字)物業服務單位(蓋章)
聯系人:聯系人:
電話:電話:
住宅質量保證書第二條尊敬的租戶:
感謝您購買我公司開發建設的商品房，為保障您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品房售後服務工作；同時，為了引導您更好地使用我公司開發建設的商品房。根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，我們實行商品房質量保證書和說明書制度。請密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發公司地址:物業管理公司地址:
銷售聯系人:聯系人:電話:電話:
開發公司法定代表人(蓋章):(蓋章)
年月日
住宅質量保證書第三章綜合驗收合格證。:隋健顏楷之諾。_ _ _ _發布日期:
開發商的電話地址是郵編。商品房工程名稱、工程質量等級、竣工驗收時間、交付使用時間、質量保修驗收部門的期限、保修工程保修期的工作日、保修責任、基礎和主體結構的合理年限。在保修期內，建築物基礎下沈、開裂、傾斜和主要結構構件開裂、變形或斷裂，超過國家設計規範規定值的，開發商將免費維修，並符合相關規範和標準。在屋面防水3年保修期內，若防水材料、設計或施工質量始終導致滲水滴漏，開發商將免費進行維修，並符合相關規範和標準。1年保修期內墻面、廚衛地面、管道滲漏，如因施工質量或所用材料質量問題造成的墻面、廚衛地面滲漏。開發商將免費修復地下室滲漏和管道開裂和滲漏，並滿足相關規範和標準。1年保修期內墻面和頂棚抹灰層脫落。如因施工質量問題導致墻面、頂棚抹灰層脫落，開發商將免費維修。樓地面空鼓和裂縫。如果在1年保修期內，因施工質量問題導致地面出現裂縫，開發商將免費維修。門窗開裂，五金損壞。在1年保修期內，開發商將對因施工質量問題造成的門窗開裂、五金件損壞進行維修。潔具1保修期內，因施工質量問題導致的裂縫、漏水，開發商將免費維修潔具。燈具、電器、開關6個月保修期內，因產品或施工質量問題，開發商將免費維修附在建築物上的燈具(不含光源)、電器、開關，業主自行改動後不保修。防盜及對講系統1年保修期，開發商將對因產品或施工質量問題導致的防盜及對講系統故障問題進行維修。開發商將在2個月保修期內免費疏通因產品或施工質量問題造成的管道堵塞。
註:保修期從收回通知中註明的收回日期開始。業主接收所購商品房的，應當與物業管理公司簽訂交付驗收手續，所有業主應當簽收房屋內設備設施正常運行。業主負責驗收後自行增加和改動的設備設施的維護。收樓後，業主自行裝修樓房的，因裝修造成的質量問題、管道堵塞，開發商不負責保修，業主自行維修；造成房屋質量損壞或者其他使用人損失的，責任人應當承擔相應責任。
住宅質量保證第四條我公司對您購買的號住宅建築面積為平方米的住宅作出如下質量保證和承諾。Xi區(縣)道路:
1.該房屋於年月日通過市建委組織的竣工驗收，建市手續齊全。資質證書編號為:建設工程規劃許可證編號為；建築施工許可證號為；竣工驗收備案登記號為:預售許可證號為:
二、住宅工程受質量監督。在施工過程中，始終按照國家有關規範、規程、質量標準和設計要求進行施工。
三個。自交付之日起，我公司將在居民正常使用的情況下，免費承擔以下項目(見附表)保修期內的維修責任，並負責在承諾期限內完成維修。
4.商品房驗收完畢後，住戶領取鑰匙的日期為商品房交付日期及本保證書簽署日期，住宅保修從該日期起計算。用戶在使用過程中如發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或填寫附頁中的“商品住宅質量反饋表”並發送到我公司。因居民使用或家庭裝修不當、不可抗拒的自然災害等原因造成的質量問題，不在本公司保修範圍內。
5.居民入住後，公司將直接(或委托物業管理公司)及時回復並妥善處理有關住宅質量的來信、來訪和投訴。如果您對我們服務人員的工作不滿意，可以向我們公司投訴，我們會及時處理。
六個。如對我們的答復或處理有爭議，可根據國務院《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市建設工程質量監督站申請協調。凡涉及住宅戶外設施的問題，均可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等相關規定，向當地建設行政主管部門申請協調。丁對轉讓仍有異議，向當地仲裁委員會申請仲裁。
7.凡地基和主體結構不合格，經省級以上資質的專業部門鑒定無法修復的危房，我公司將予以退房或更換。
8.本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是本公司承擔商品房質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力。請妥善保管，不得偽造或塗改。
附件:商品房質量反饋表。
生產商說明:
1.本保證書根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十壹條、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的有關規定進行監管；
2、房地產開發企業在向用戶交付銷售新建商品房時，必須提供本質量保證書；
3.本質量保證書可作為商品房買賣合同的補充協議。每套商品房壹式兩份，壹份由開發企業備案，壹份在商品房交付時由用戶留存。
簽名:xxx
時間:20xx年* *月* *日
根據有關法律法規的規定，為加強商品房的售後服務，保護購房人的合法權益，本公司對小區道路帶門房、建築面積平方米的商品房作如下質量保證:
1.該住宅工程已竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準。工程質量合格，公司按規定負責保修。工程竣工驗收日期為年月日。
二、住宅執行《天津市居住建築節能設計標準》:
□(db29-1-20xx)□(db29-1-20xx)
3.該房屋所在樓棟已按規定辦理了《天津市新建商品住宅使用證》，批準日期為，批準部門為，證號為。
四。本住宅工程的基礎和主體結構應保證在設計文件規定的工程合理使用年限內。
五、本住宅屋面防水工程、衛生間、房間及外墻防水要求的保修期為年月日。
不及物動詞房屋交付使用後，在購買人正常使用的情況下，我公司將按以下期限免費保修以下工程質量缺陷:
1，供熱或制冷系統，保修期至年月日；
2.電氣管道和給排水管道的保修期至年月日；
3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；
4、地面空鼓開裂、大面積起砂，保修期至年月日；
5、門窗翹裂、五金損壞，保修期至年月日；
6.管道堵塞，保修期至年月日；
7、衛生潔具，保修期至年月日；
8、燈具、電器開關，保修期至年月日；
9.外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至年月日；1
10，中空玻璃封條無效，保修期至年月日；
11.其他零部件的保修協議:。
7.房屋交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以按照有關規定委托工程質量檢測機構重新核定。經核實，結構質量確實不合格的，購房人有權退房；給采購人造成損失的，企業應當依法承擔賠償責任。
8.住宅用戶入住後因質量問題來信或來訪，公司將在3天內直接或委托物業管理公司進行回復或檢修。
九、房屋交付使用後，因使用不當或擅自改變結構、設備位置、裝修不當造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；使用人不當使用或者擅自改變結構，造成房屋質量損害或者其他使用人損失的，責任人應當承擔相應責任。因不可抗力造成的房屋損壞，本公司概不負責。
X.公司質量保證的其他內容(見附頁)。
十壹、本擔保書由開發企業在房屋交付使用時向購房人出具。12.本擔保書作為《住宅商品房買賣合同》的附件，與本合同具有同等法律效力。
發證單位(蓋章):
法定代表人(簽字):
發行日期:
公司地址:
郵政編碼:
聯系電話號碼:
售後服務部門及聯系方式:
住宅質量保修第六條我公司對您在Xi市××區住宅樓購買的建築面積為平方米的商品住宅作出如下質量保修承諾:
1.該商品房項目於年月日通過了Xi城鄉建設委員會組織的竣工驗收。
二、該商品房項目由Xi市* *區質量監督站監督。在施工過程中，始終按照國家有關規範、規程、質量標準和設計要求進行施工。
三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司在保修期內免費承擔以下項目(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修。
四、根據國家房屋建築工程質量保修辦法，房屋建築工程的保修期從竣工驗收之日起計算；用戶在使用過程中如發現質量問題，可直接撥打本公司維修電話或填寫隨附的《商品房質量反饋表》發送至本公司。因家庭使用不當或家庭裝修不當、不可抗拒的自然災害等原因造成的質量問題，不在我們的保修範圍內。
5.居民入住後，公司將直接(或委托物業管理公司)給予及時答復，妥善處理有關商品房質量的來信、來訪和投訴。如果您對我們服務人員的工作不滿意，可以直接向我們公司(或物業管理公司)投訴。我們會及時處理的。
六、如對本公司對商品房工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發管理條例》和建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向當地建設工程質量監督站申請協調；凡與商品房室外配套有關的問題，均可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，向當地建設行政主管部門申請協調。如對協調意見仍有分歧，可向當地仲裁委員會申請仲裁。
七、經省級及以上專業質量鑒定部門鑒定，凡地基與主體結構不合格且無法修復的危房，我公司予以退房或換房。
8.本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是公司承擔商品房質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力。請妥善保管，不得偽造或塗改。
住宅質量保證書第七條尊敬的租戶:
歡迎入住青銅峽市江南51#住宅樓。本工程由寧夏方正建築設計有限公司設計，青銅峽恒遠建設有限公司施工，吳忠平安建設監理有限公司監理，設計圖紙經審查符合相關住宅建設規範和標準，工程質量良好。
經相關部門竣工驗證，已達到檢驗評定標準，並有書面合格證明。為了解除您的後顧之憂，根據中國人民* * *和國務院。
老板要求保修之日起三天內給予答復。對於用戶自行添加、改裝的設施設備，以及用戶擅自改變使用功能、結構、裝修不當等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。本《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》壹起使用。您的滿意是我們最大的願望。
壹本關於房屋使用的書
壹.概述:
本工程:位於青銅峽市小壩利民東街，建築結構為磚混結構，抗震設防標準為8度。采用全現澆鋼筋混凝土地面、外墻和屋面、節能保溫措施、雙層中空玻璃塑鋼推拉窗、低溫熱水地板輻射采暖等先進施工技術。
二、本工程經相關單位驗收合格，可以使用。
三、裝修、裝飾註意事項:
1.建築結構:建築的梁、板、柱、墻不得拆除或鉆孔；雨篷、窗臺、挑檐只能承受維修荷載，不得增加其他影響結構安全的荷載。
2.墻體:嚴禁隨意在墻體上打洞或鑿槽(尤其是水平開槽)。3.地板和地面:不允許隨意增加地板的活荷載，不允許用水沖洗地板。
4.室內活荷載設計參考_ _ _ 2.0 _ _ _ _ kn/，放置的物品重量不得超過設計活荷載。
5、屋面和廚房、衛生間地面均為防水層，嚴禁損壞。
6.任何室內裝修都必須得到物業管理部門的批準。
7.地板由地板輻射供暖。嚴禁開槽、鉆0孔、打釘。如有違反，公司不承擔不良後果，後果自負。
四。房屋設計和配置描述:
1，上管徑de32，下管徑de110。業主室內上下水管道不得隨意改動和打包，方便維修；嚴禁傾倒剩菜剩飯等易堵塞下水管道的廢棄物。
2.配電負荷:總配電250 kw，戶用配電_5_kw。業主不得拆除和修改原設計安裝的電路和配電設施，並應保持供電設計的完整性和可靠性，確保用電安全。
3.通信:應符合電信部門的相關規定。
動詞 （verb的縮寫）相關設備和項目的描述:
1，不得隨意拆除或更換原有設備設施，並註意維護。
2.新安裝設備的設計應得到物業管理部門的批準，並確定其安裝位置和做法，以確保安全。
六、陽臺使用註意事項:
1.這個陽臺的設計活荷載是2.5 kn/，堆放的貨物不能超過這個荷載。
2.在陽臺欄桿上擺放花盆時，應設置防墜裝置，以保證路上行人的安全。
七、建築使用後有經驗收的，不得在樓頂搭建窩棚；屋頂綠化的附加荷載不應超過0.5kn/的設計規定荷載。
八、其他需要說明的問題:
1，墻體不允許開槽打洞。如有特殊需要，必須經原設計部門批準，並做相應的技術處理。
2、陽臺、門、窗安全護欄的安裝應由物業管理部門統壹組織設計和安裝，確保建築外觀不受影響。
住宅質量保證書第八章質量保證書(以下簡稱質量保證書)根據國家和地方有關法律法規的要求，結合企業情況制定。本質量保證書的內容包括範圍、期限、消費者註意事項、相關維修流程和維修電話。
壹、維修範圍:
這個企業簽的裝修合同裏的壹切。
1.水電隱蔽工程，十年保修。
2.對於有防水要求的廚衛部分，半成品由企業現場制作裝飾件，保修期三年。
3.根據合同，企業提供的小家電和衛浴設備，應按生產企業或行業的規定進行保修。
4.保修期內，除使用不當造成的以外，將提供免費服務。
5.實行有償服務的日期或保修範圍。
二、保修和維修時限:
1.遇水電搶修，按雙方約定前往現場勘查搶修，緊急情況下4小時內到達現場(內環路以內)。
2.其他裝飾部分的維修，按照雙方約定進入維修階段。
3.在保修維修前，本企業人員會出示裝修處理單，並對維修內容進行約定。企業將收取人工費、材料費，列出終身有償服務的材料和人工費，經消費者認可後實施服務。
三、下列事項不屬於修理範圍:
1.由消費者提供的材料引起的材料質量問題。
2.消費者住宅建築質量和配套設施存在的問題。
3.消費者使用不當造成的問題，如人為損壞地板或人為受潮。
4.不可抗拒的外力導致的問題。
5.消費者和施工隊獨立地交易和起草非企業合同。
6.施工完成後，房屋已超過3個月無人居住，導致房間過於幹燥或因通風不良導致房間開裂，或因高溫導致地板鼓包等現象。
7.地板因空調、管道、日常使用水滴、漏水等原因而改變。
8.異常的清潔和維護方法。
9.油漆表面被外力損壞。
10.由於材料的自然屬性而產生的變化。
11.對上述不屬於維修範圍的事項，企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，並明示維修費用標準。
第四，消費註意事項；
1.消費者應當到企業提供的修理電話所在的部門進行維修。
2.請保管好這張保修單。
3.當本企業的服務人員來為您服務時，請出具本部門的保證書。
4.本企業服務人員服務結束時，服務人員應在保修書上做好保修記錄。
5.裝修完成且質量符合要求後，請在裝修單上簽字，以便我司存檔。