物業費是指業主向物業服務企業交納的公共設施、公共綠地、公共服務設施等物業管理費用。根據物業管理合同的約定，物業服務企業需要花費壹定的人力物力成本對住宅區內的公共設施、公共綠地和公共服務設施進行維護和管理，因此需要向業主收取物業費。
繳納物業費的條件包括以下幾點:
1.業主身份:物業費是物業服務企業向業主收取的費用，所以繳納物業費的前提是業主，也就是房屋的所有人。居住在出租屋內的租戶壹般不需要直接向物業服務企業繳納物業費，而是由業主代為繳納；
2.物業管理範圍:交納物業費的前提是物業服務企業對房屋或小區內的公共設施、公共綠地、公共服務設施進行了管理和維護。如果該房屋或小區沒有物業服務企業提供物業管理服務，業主無需繳納物業費；
3.繳費標準:業主需要按照物業服務企業制定的物業管理費標準繳納物業費。不同物業服務企業、不同小區的物業費標準可能不壹樣，業主需要向物業服務企業查詢具體的物業管理費標準；
4.繳納時間:物業費的繳納時間壹般由物業服務企業在物業管理合同中約定，業主需要按照約定的時間及時繳納物業費。業主逾期未繳納物業費的，物業服務企業可以按照合同約定采取相應的追償措施。
綜上，繳納物業費是業主的法定義務之壹。業主拒不繳納物業費的，物業服務企業有權采取相應的法律措施維護其合法權益。
法律依據:
《物業管理條例》第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。
物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。