二手房拆除重建需要多少錢？
壹般情況下，二手房拆遷改造費用可以按照工程量收取，估算。因為收費方式的不同，總費用會有壹些差異，但原則上拆除和改造的費用不會相差太多。
(壹)按項目實際規模收費
壹般情況下，二手房拆遷改造會根據不同項目收費。如果必須修改更多的項目，費用自然會更貴。
1，拆除瓷磚、地板、墻壁等。，會按平方米計算。
參考報價:壹般情況下，瓷磚20元/平方米左右；墻體的拆除和改造因墻體的厚度和材質而異，費用壹般在50-100元/平方米。
2、櫥櫃、門窗、潔具等。，將按項目收費。
參考報價:門窗預算壹般20-50元/套。請收集並拆除廢品，免費回收廢料。
3、暖氣，壹般是按組計算的。
參考報價:暖氣拆遷可以直接收集廢品，把廢暖氣送人，基本省了拆遷費。
4.至於其他小拆地方，費用壹般看情況。
(2)現場“現場定價”
這種收費方式壹般是專業拆遷隊和中介機構的收費方式。拆遷師傅會來現場看壹下，然後根據他要修改的情況進行現場定價:
1，按照這種打包拆解的方法，壹般兩室壹廳的拆解費用在3000元左右；三房壹廳的拆遷改造費用在4000元左右。
2、隨意選擇這種拆遷方式，要註意看合同和報價，防止因為取巧而遭受損失。
3、確認是否有單獨的收費和服務等。，以防止中期的壹些其他費用。
主體哪裏不能動？
1，防水層
廚房衛生間陽臺的地板下面都有防水層。壹旦損壞，樓下就會變成“水簾洞”。因此，更換地板材料時，註意不要破壞防水層；如果破壞後重建，必須重新防水。“48小時滲水試驗”結束後，不漏水即為合格。
2.承重墻
如果拆了承重墻，破壞了這個力的平衡，後果可能是任何業主都無法承受的生命威脅。如果壹定要拆承重墻，也不是完全不行；可以拆除，但要加固，保證加固正確有效。
3.陽臺旁邊的矮墻
壹般來說，房間和陽臺之間有壹扇門和壹扇窗。這些門窗可以拆，可以換，但是窗戶下面的矮墻不能動。這壹段墻叫“配重墻”，起到挑釁陽臺的作用。
拆改這堵墻會降低陽臺的承載力，陽臺會掉下來，後果難以預料。對於有“三防”或“五防”的門，這些門的門框都是嵌在混凝土裏的。如果進行拆改，會破壞建築結構，降低安全系數，破壞門口的建築結構，安裝新門會更加困難。
4.煤氣管線
居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、封裝燃氣閥門，容易造成燃氣泄漏。當氣體管道被封裝時，氣體泄漏不容易被檢測到，泄漏的氣體也不容易在局部擴散和聚集。
以上是關於“二手房主體需要拆改多少？主體哪裏不能動？”。