1、樓層不合理：寧波三裏風荷頂層、設備層，冬冷夏熱缺點嚴重，靠近垃圾站、停車場、路邊的樓棟，價格較低。
2、配套設施不完善：周邊並沒有建立起醫院、學校、公園、購物場所等設施，地理位置偏僻，生活便利性不足。
3、寧波市，簡稱“甬”，別稱甬上、甬城、明州，浙江省轄地級市、副省級市、計劃單列市，地處浙江省東北部、大陸海岸線中段，北瀕杭州灣，東有舟山群島為天然屏障，全境地勢西南高東北低，以平原丘陵為主，屬亞熱帶季風氣候，溫和濕潤，四季分明，寧波市是上海大都市圈重要城市，國務院批復確定的中國東南沿海重要的港口城市、長江三角洲南翼經濟中心。