看房需要註意什麽？
1.開發商的資質和證書。要進營業部，首先要看有沒有企業的營業執照；其次，要看房地產開發企業資質證書。資質壹般分三級，第壹級比較好。另外，壹定要看“五證二書”。大品牌的開發商壹般會在顯眼的地方貼五證兩書。如果接待人員在售樓處問了半天也找不到他們，那麽購房者就需要三思了。
2.房價。由於結構、樓層、地理位置的不同，房屋單價也會有所不同。所以，妳壹定要清楚目前哪些樓層在售，價格是多少。有喜歡的房子，就要問房子單價多少，房子總價多少。妳壹定很清楚。
3、住房的特點。包括:戶型特點，公攤面積，得房率等。這裏要清楚的知道建築面積，使用面積，公攤面積。通常電梯房的公攤面積在20%左右。如果是裝修好的房子，要問清楚收費標準。
4.物業和停車位。物業和小區停車位的配置與入住後的舒適度有很大關系。比如了解小區的物業管理公司，小區車位的配比，車位的收費標準以及是否可以出售。
5、周邊設施及區域規劃。包括交通、教育、醫療、金融和休閑娛樂。另外，周邊規劃決定了物業的上升空間。比如未來建了地鐵，房價預計會上漲；如果有配套設施差(如火葬場、垃圾站等。)，可能會使房產貶值，以後很難轉手。
6.入住時間和條件。看完房子外觀後，要註意入住時間和標準。比如能不能按時交房，入住時能不能拿到房屋質量保證書，房屋使用說明書等等。入住時，家中水電、監控系統、燃氣、寬帶是否能用，小區綠化、照明或公共設施是否能正常使用。