如果購買的房子是 毛坯 房，那麽後期還需要花費壹定的時間去進行裝修，現在每個人工作都那麽忙碌，根本沒有時間操心這些事情，所以更多人會比較喜歡 精裝房 。但是在購買精裝房的時候發現備案是需要進行毛坯備案的，所以很多人都比較好奇精裝房為什麽毛坯備案，以及購買精裝房怎麽驗收內部情況。
精裝房為什麽毛坯備案
精裝房以毛坯備案壹些房企為了躲過房管局的限價、限漲措施的手段，這種操作是不合法的。 購房 人、 業主 利益如果受到損害，完全可以依據合同約定或以法律規定的方式維護自己合法權益，如去仲裁機構仲裁、去法院訴訟、去消費者協會調解等。
購買精裝房怎麽驗收內部情況
1、墻體墻體覆蓋了整個 房屋 ，所以墻壁的優劣直接關系到家人的棲身環境，因此在驗收時壹定要註意仔細檢查。另外，在進行 墻面裝飾 的驗收時，應查看其粉刷是否平坦及光滑，並且可用木棍進行敲擊，看墻體是否有空洞、掉皮的現象。
2、門窗用手推拉開門，檢查居室門的開關是否順暢、 門鎖 合頁是否靈活有效；室外門窗，尤其是封閉陽臺的 門窗密封 是否合格、開啟是否靈活。
3、暖氣購房者可以檢測壹下暖氣，看管路是否暢通、溫度是否達到標準、是否存在漏水現象。
4、電路電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和耗電設備的容量。這需要業主向所在 小區 的 物業管理 公司或 開發商 索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。另外，還要註意觀察配電箱的 漏電保護開關 是否有照明；普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
5、空氣現如今，不管是從哪個角度來說，大家都越來越註重綠色、健康問題，由於 精裝修房 使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控，因此，在 交房 時，業主要確認空氣質量達標。
有關精裝房為什麽毛坯備案和購買精裝房怎麽驗收內部情況，上面的介紹其實還是比較詳細的，通過毛坯房的備案主要是為了能夠應付房管局，而精裝房其實也擁有著很多的優勢，所以說很受歡迎。不過在交房的時候壹定要檢查內部的暖氣門窗以及墻體等等。