買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
裝修單位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱丙方)
為了加強對_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的管理和監督 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本協議由管理公司、購買人和裝修單位根據建設部《住宅室內裝飾管理辦法》和_ _ _ _ _ _市有關物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環保等方面的規定和標準簽訂。
壹、裝修過程描述
1.業主本人或其委托人到物業管理公司辦公室領取裝修申請表，並按表格中的要求逐項詳細填寫。
2.業主自己選擇裝修施工單位，確定裝修方案，施工單位指定專人負責防火。
3.業主應當會同裝修施工單位負責人準備下列裝修申請材料，報物業管理公司審批:
(1)填寫裝修申請表；
(2)裝修施工單位營業執照、資質證書復印件(加蓋公司公章允許復印)；
(3)改造項目清單(可在改造申請表中註明)；
(4)裝修方案；
(5)裝修工身份證復印件，1寸照片2張。
(6)辦公樓或商場裝修面積在50平方米以上，需報縣消防部門審批，經審批後按審批要求進行裝修。
4.物管公司客服部是裝飾施工的管理和服務部門。核對裝修申請材料齊全，受理裝修申請後，當場審批。裝修方案的審批原則如下:
(1)不能破壞建築主體結構；
(2)建築物的建築面積不能破壞；
(3)確定電力負荷；
(4)廚房、衛生間等地面的防水措施；
(5)裝修方案是否符合消防要求；
5.裝修方案批準後，業主/裝修單位負責人到物業管理公司財務室繳納全部裝修管理費。
6.裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、2張L寸照片、財務收據，包括施工人員裝修通行證、裝修許可證，到物業管理公司客服部辦理裝修進場手續。
7.裝修人員施工期間，物業管理公司有權檢查並糾正違規行為。對於違反裝修規定者，物業管理公司將視情況對施工單位或相關人員進行處罰。那些在高空投擲物體的人將受到更重的處罰。
8.裝修過程中如增加施工人員，裝修單位負責人必須來物業管理公司填表交費，辦理人員補充手續，其他人員不予辦理；
9.裝修完成後，業主(或其授權委托人)應通知物業管理公司安排初步驗收。初步驗收後，裝修單位負責人持裝修通行證、辦證押金收據、首次合格證明到財務室辦理退證手續，領取裝修通行證押金。
10.復驗應在初次驗收合格之日起_ _ _ _ _ _個月內進行。復檢合格後，由裝修單位負責人會同業主持裝修押金收據到財務室辦理房屋裝修押金退還手續。
二、裝修費用及支付標準
序列號
收費項目
支付主體
收費標準
評論
1
裝修押金
物主
住宅:_ _ _ _ _元/戶。其他財產另行約定。
1.業主和裝修單位可以協商確定支付主體；
2.確定管理公司推薦的裝修公司，不需要交押金；
2
裝修通行證押金和費用
裝修公司
通票押金:_ _ _元/卡；制作成本:_ _元/件。
三
裝修垃圾清理費
物主
_ _ _ _-_ _ _ _元/戶
*?業主和裝修單位可以協商確定付款主體；*?100_ 100元以下，150_ 150元以下，150_ 200元以下，250元。
三、裝修規則
1.前期統壹裝修沒有時間限制。業主開始入住時，裝修施工時間為:周壹至周五8: 00-12: 00，14: 00-19: 00，周六日9: 30-12: 00。其余時間可進行墻面粉刷等無聲音裝修施工，禁止壹切噪音施工。違反規定的，物業管理公司有權責令停工，扣留或沒收工具，並視情節輕重予以處罰。
2.為保證社區的統壹和美觀，禁止以下內容:
(1)改變建築外觀造型，在公共設施和私家園林中隨意搭建；改變外墻的顏色；
(2)在建築物外墻和建築物內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝和鋪設；
(3)禁止在屋外進行任何改動或添加。例如天線、附加建築物和標誌。
3.分體窗式空調的安裝應在物業管理公司辦理審批手續，並按照物業管理公司的規定進行安裝:
(1)空調支架必須用足夠強度的不銹鋼制作，固定螺栓必須有銹蝕，否則裝修業主(住戶)自行承擔返工及由此造成的其他損害(外墻雨水銹蝕汙染、空調掉落等。);
(2)必須安裝在物業管理公司指定的位置，保證建築物外觀統壹整潔。
4.安裝防盜門和防盜網的地方，必須按照物業管理公司的規定和要求安裝。
5.施工人員的行為
各業主/裝修單位必須將物業管理公司發放的裝修許可證張貼在入戶門上。裝修單位必須對其裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，著裝整潔，不得在非工作區域逗留；嚴禁隨地吐痰、制造噪音、打架鬥毆、賭博和飲酒。物管公司也禁止工人在轄區內過夜或隨意生火。如需過夜，業主本人應前往物業管理公司辦理擔保手續。如果妳私自住在樓裏，壹旦被發現，會根據_ _ _ _ _ _治安管理條例送當地派出所處理。工人進入居民區必須配備裝修通行證。物業管理公司擁有批準或不批準進入的最終決定權。嚴禁裝修人員串樓串戶，違者將酌情處罰。
6.在垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物業公司委托的運輸公司集中統壹處理。每戶裝修垃圾裝袋後，按照物業管理公司規定的方式和時間堆放在小區的裝修垃圾中轉站。室內裝修垃圾清運時間定為每天早上12: 00-14: 00，晚上6: 00-9: 00。禁止在公共場所(包括公共走廊和公共區域)堆放建築材料和垃圾，違者將受到處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的罰款)，肇事者承擔由此產生的壹切責任。如業主/租戶及裝修單位通知後未能妥善安排清理，物業管理公司將聘請工人清理，費用從相關裝修押金中扣除。
7.防火責任
(1)施工現場必須提供足夠的滅火器材，如手提式滅火器。每_ _ _ _ _ _ _個建築區域需要壹個_ _ _ _ _ _公斤的滅火器(每戶至少兩個)。
(2)根據《中華人民共和國消防條例實施細則》第十條規定，施工單位必須對施工現場的消防工作負責，各施工單位必須指定壹名消防安全責任人負責施工現場的消防安全工作，確保各項消防安全措施的落實。
(3)各施工單位應對現場人員進行消防安全和現場管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守相關安全操作規程和制度。
(4)壹旦發生火災事故，造成事故的施工單位和個人以及雇傭施工的業主或住戶，應按規定承擔壹切經濟和法律責任。
8.安全
(1)所有施工單位必須聘用合格的電工和焊工，方可進行作業。
(2)施工用電必須嚴格執行市政用電防火管理的法規和規定。
(3)施工中進行動火作業時，必須到物業管理公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守相關操作規程和安全規定，否則壹切後果自負。
(4)未經批準，施工現場嚴禁使用電爐、電飯鍋等電熱設施。不要使用高瓦數的燈照明。照明燈泡瓦數壹般限制在_ _ W以下，如施工需要使用碘鎢燈，應先征得物業管理公司的書面同意，並采取安全措施，使人遠離燈光。裝修工人在使用電氣設備時必須采取可靠的安全措施，包括使用合適的絕緣電線。臨時連接線應保證施工完畢後及時拆除壹機壹閘壹漏電開關，違者承擔人民幣_ _ _ _ _ _元的罰款。
9.非法處理
物業管理公司每天會不定期派專人來檢查房屋，監督裝修情況，對違規者立即糾正。最差的物業管理公司有權做出以下處理:
(1)責令停工；
(二)責令退賠；
(三)扣留或者沒收工具；
(4)停水停電；
(五)賠償經濟損失；
(6)罰款按政府和行業主管部門的有關規定執行。
以上處罰可以並處。
10.改造/修復項目
物業管理公司保留要求業主/租戶更改或恢復所有裝修工程的權利(如工程影響建築設施、結構或嚴重影響外觀)。物業管理公司向業主/租戶發出變更通知，業主/租戶必須在規定時間內完成變更/修復工程，並負責所有費用。如業主逾期未完成整改，物業管理公司有權安排施工力量完成工程，所需費用全部由業主/租戶承擔。
四。本協議未盡事宜，按照國家相關法律、法規和規章執行。
動詞 （verb的縮寫）本協議履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決或向物業管理行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
不及物動詞_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
七。本協議正本及其附件壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
八。甲乙雙方在自願、平等、協商壹致的基礎上，同意簽訂本房屋裝修管理協議，並按協議行使權利、履行義務。
九。本協議雙方必須遵守，否則，違約方應向守約方支付人民幣元的違約金，並按照本協議的約定主動改正並承擔相應責任。
甲方蓋章:_ _物業管理有限公司
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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乙方蓋章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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丙方蓋章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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