1、若陽臺屬於業主住宅能專有部分，不屬於全體業主***有部分，且在不危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益的前提下，物業無權限制業主封陽臺；
2、如果業主封閉的陽臺屬於全體業主***有部分，業主無權擅自封閉陽臺屬於違反物業合同的規定；
3、如果業主與物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中約定，業主裝飾裝修房屋，應遵守法規和小區的《裝飾裝修管理細則》，要求“業主不得擅自封閉陽臺或平臺，不得在陽臺或平臺上搭建任何構築物，或改變其外表顏色，不得安裝防盜網或防護欄”，業主不得擅自封閉陽臺，物業有權制止。
《物業管理條例》
第九條
壹個物業管理區域成立壹個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的***用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十七條
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的***同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公***利益。
管理規約對全體業主具有約束力。