深圳工業發展很好,很多外地人來這裏選擇工作。因為人口越來越多,房價越來越貴,越來越多的人選擇購買二手房。那麽,深圳二手房交易需要繳納哪些稅費?讓我們和邊肖壹起簡單看看。
壹、深圳二手房交易稅費
1,契稅
繳納契稅是二手房交易中非常重要的壹步,因為契稅完稅證明是辦理房屋產權過戶時的關鍵申請材料。這筆費用通常由買方支付。所購房屋面積小於90平方米的,買受人需要支付成交價的1%;所購房屋面積大於90平方米的,買受人需要支付65438+成交價的0.5%。
2.增值稅和附加稅
增值稅其實就是營業稅。在二手房交易中,這部分費用壹般由買方支付。原業主購房未滿兩年需支付成交價或評估價的5.6%。房產證已滿兩年的,可按相關規定予以豁免。
3.個人所得稅
個人所得稅也是賣方繳納。房產證已滿五年且為賣方唯壹住房的,可按政策免稅。否則賣家需要支付成交價或預估價的1%,或者賣家首次買賣差價的20%,由業主決定。
4.印花稅
印花稅要看房子的性質,要交的費用也不壹樣。如果購買的房屋是普通房屋,可以免稅。否則按規定支付成交價的0.05%或評估費。需要註意的是,雙方都需要支付這筆費用。
編輯總結:以上深圳二手房交易稅費介紹到這裏,希望對妳有所幫助。如果妳想了解更多,請跟隨齊家。com。
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