長春房地產黃金十年在無數土地上創造了無數“板塊”。這些板塊，或剛需，或高端，或熱門，或冷門，比比皆是。搜房網對長春樓市11板塊進行了特別盤點，每個板塊都被賦予了不同的角色來凸顯其特色，看看妳適合哪個板塊。各板塊有哪些熱門樓盤？
南部新城
角色描述:年輕有為的潛力股，戴著金絲眼鏡，舉止優雅，身姿高挑，喜歡在咖啡館邊喝咖啡邊看書。
地域特點:土地資源廣闊。因為市政府南遷，壹時間成為開發熱點。近幾年迅速拿地擴張，幾十個樓盤如雨後春筍，長春人都認可。
點評:南部新城是壹群知識很高的年輕人。考慮到區域的環境和未來發展，目前的優勢是環境宜人，路網通暢，樓盤選擇較多，產品齊全，價格略高於長春均價。缺點是缺乏綜合設施，交通不便，現有公交覆蓋面窄。
適合人群:青年畢業生、新婚夫婦、改善型購房者、有車壹族。
朝陽區
角色描述:英俊富有的大哥，常被世人稱為“土豪”，各地區都喜歡討好他，和他關系很好。他霸氣，開朗，剛毅，霸氣！
地域特色:在長春的城市核心區，土地是如此珍貴，在這裏蓋房子不容易。要配得上土豪，產品也必須是高端豪宅，沒有壹定的資金實力只能望而卻步。
點評:土地資源稀缺，物業少，以大平層的高端豪宅為主。房價大多在壹萬以上，面積較大。隨便來壹套就要壹百多萬。
適合人群:城市中心區資金實力雄厚、配套設施優良的客戶。
綠園區
角色描述:聲音沈悶的奮鬥大叔，安靜，努力，表現壹般，比較低調沈穩，愛做飯，喜歡規律的中餐，聽老婆的話。
區域特點:剛需和改善並存，且價格壹直不低，但樓盤較少，客戶群以地域為主，學校多，尤其是好學校，二手房價格壹直不低。配套比較齊全，接地氣，大眾化，適合居住。
點評:區域內除了幾個銷售多年的大型樓盤外，其余樓盤都是小盤，大部分都是壹推出就售罄。這幾年房地產市場的特點是“地段好，體量小”，價格肯定不低。
適合人群:地域買家，剛需改善。
清月區
角色描述:溫文爾雅的紳士，傳說中的高富帥，不僅學歷高、高大英俊、富有，而且待人接物也非常自如。他不喜歡競爭，但是他得到了上帝太多的愛。無數人想投入他的懷抱，很多人都有別墅。
地域特色:長春最初是公認的“富人區”，因為凈月潭國家森林公園，別墅/洋房成為該區域的主要供應產品。因為是新開發的區域，後期出現了很多商業產品來滿足區域發展，大學城成為了區域不可或缺的標誌。到現在也有很多剛需品質好的樓盤，但是售價依然不低。
適合人群:資金充裕的高端人士，別墅/房子可供選擇；資金尚可的購房者，喜歡環境優美的，可以買剛需房；投資客，商鋪，公寓齊全。
老南關
角色描述:壹個戴著厚厚眼鏡，知識淵博，對形勢漠不關心的中老年紳士。
區域特點:土地資源稀缺，新盤少，以高端改善型住宅為主，地理位置優越，市中心配套成熟。
點評:區域發展非常成熟，包括自由路、解放路、亞泰街等城市主幹道。即使是二手房也能賣出高價。
適合人群:資金實力較強的改善型人群，非常重視配套設施。
寬城區
角色描述:出身普通家庭，步入中老年後成就斐然。他不僅贏得了“領導”和“政府”的關註，也因為他的友善和低廉的生活成本，逐漸獲得了剛需客戶的青睞，收獲了不少粉絲。
區域特色:生活設施豐富，居住環境壹般，交通網絡發達，地鐵1線，輕軌，公交，還有火車站，公交車站等。，寬城區成了壹個擁擠而復雜的地區。
點評:人們都說寬城區是壹個不來就不想來，來了就不想走的地區。區域樓盤絕大多數是剛需產品，售價也從前幾年的市區低谷攀升至市區均價，各種配套逐漸豐富。另外，鐵北已經成為國家重點建設地區，越來越多的人願意在這裏居住。
適合人群:地域買家，剛需客戶，外來務工人員，城市居民。
高新區
角色描述:指甲鮮紅，體態婀娜，身材優美，養尊處優的富家小姐。她壹直認為，高品質的生活是生活的源泉，有好的環境，好的房子，好的心情。
區域特點:住宅兩極分化，以高價高端和低價剛需為主。高新區是後發展區，各種工廠、工業園區集中，有壹種生硬的感覺。後來隨著房產的增多，知名度也興盛起來，私家車隨處可見。
點評:高新南區因為八壹水庫，環境優美。現在住的人多了，早晚高峰開始出現堵車。然而，寬敞的道路被稱為涼爽的道路。
適合人群:年輕人，老年人，各種人群都可以在這裏找到合適的房子。
北湖
角色描述:後起之秀，相信未來永遠是壹個正能量的美少年。在其他城市地區快速發展的時候，他獨守壹方小天地，低成本穩步前進。雖然無知，但各方面都很真誠。
區域特點:價格低，配套缺乏，環境好，路網發達。
點評:目前北湖的建築比較集中。總的特點是以剛需為主，價格是長春市的低點。4500-5000元/平是區域房價基準。高新北，經濟發展北，靠近二道區，高速公路出行還是比較快的，但是目前配套確實捉襟見肘，各家只有簡單的底商。以後會逐漸豐富。比如中海環球剛剛和歐亞超市簽約，新星宇還有歐亞超市和北湖快鐵。
適合人群:經濟實力不足的剛需客戶，有車壹族或買房後買車。
蒸汽開口面積
角色描述:被禁足的家夥喜歡和汽車打交道。脾氣那叫壹個慢，穩，重，跟年齡有點不相稱。不在乎長相，不在乎吃喝，有點害羞。到現在為止，我沒有任何女性朋友。誰告訴我車廠男生太多了？
區域特點:汽車廠員工是區域內新盤的主要消化者。產品多為高層，房價6000以上，面積剛需。改善物業不多，歐亞賣場是其主要配套，也離商圈近。
點評:剛需為主，不乏優質樓盤。
適合人群:該區域的邊緣購房者。
經濟開發區
角色描述:壹個積極向上的未婚女孩，擅長烹飪和社交，對朋友熱情大方。區域地產壹定和她的個性壹樣認真樸實。不浮華不幹澀，永遠充滿樂觀和對生活的激情。
區域特點:近幾年發展很快，有機場，有體育場，在長春算是壹個穩健的區域。
(以上回答發布於2015-12-26。請以目前實際購房政策為準。)
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