漏水受損方應先請房屋質檢部門對漏水原因及如何補漏做出鑒定報告；經鑒定，屬於相鄰方過錯的，可以根據報告要求相鄰方立即或者及時修復，並可以要求相鄰方對修復期間造成的損害進行賠償。如果相鄰各方不合作，受害方可將爭議提交法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產相鄰當事人應當按照方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受害方可以要求施工隊從樓下維修，產生的費用可以由樓上業主向法院索賠。如果樓上不賠償，可以向法院申請強制執行。所以，如果漏水不是樓下人造成的，是樓上的責任，樓上有責任維修，直到樓下不再漏水，並賠償樓下相應的損失。有些人就是妳上了法庭就心軟了，再也做不到了。呵呵，當初我沒說把水管截了裝上，這個時代豈不是太殘忍了？防水保修5年，管道2年。保修期內，開發商不負責。如果不處理，可以向當地質監部門投訴。他們專門做這個事情，然後妳不能打官司，不然耽誤了保修期妳就要自己負責了！另外，如果同壹個地方在保修期內修不了兩次，可以自己找人修，費用由開發商出。如果非人為樓上在保修期內盡快處理，會提供更多的信息和更好的建議，免費提供專業的混凝土防水補漏技術咨詢，避免今天修，明天漏，年復壹年修，年復壹年漏的煩惱。