第壹，房子是否合法，土地和房子是否有證，如果是營業用房，是否有營業手續。這關系到能不能賠償，賠償多少。
二是房屋權屬清晰，無爭議。如果房子是妳的，房產證上有妳的名字，那麽妳獲得補償沒有問題。因為法律規定房屋拆遷補償是給房屋所有人的。
至於具體賠償多少，壹是看當地的賠償方案，二是看按照方案評估多少。