1.位置:美國花園位於成都邊緣地帶，交通不便，附近基礎設施和商業設施相對較少。這種情況可能會影響購房者的需求，從而拉低房價。
2.房屋設計:美國花園的房屋設計可能不太符合現代人的需求，戶型和裝修可能比較壹般，也會影響購房者的決策。
3.房子的朝向:美國花園的房子朝向可能不太好，日照時間短，可能會影響買家對房子的評估價格。
4.周邊環境:雖然美國花園的小區是綠色的，但是可能會有壹些陰暗的情況，也可能會影響購房者的決策。
但需要強調的是，這些因素只是壹部分原因，具體價格還需要根據房子的具體情況來定。買房時，除了價格，還可以考慮自己的需求和預算，以及其他可能的因素，比如交通便利、學校、醫療設施等等。