1.位置和交通:金水龍澤苑位於李滄區位置偏僻，交通設施相對不完善，公共交通設施不足，居民出行和購物不方便，影響其房價。
2.居住環境:金水龍澤苑綠化率低，居住環境壹般，休閑娛樂設施不足，壹定程度上影響了居民的生活質量，也影響了其房價。
3.房屋質量:金水龍澤苑建設較早，房屋質量和裝修水平不如新建小區，也會影響其房價。