物業管理公司屬於服務型企業，與業主是平等的主體關系。接受業主的委托，按照有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域的物業實施專業化管理，並取得相應的報酬。物業公司無權單方面決定物業管理的規章制度。
二、裝修押金是否合法？從維護公眾利益的角度來說，裝修押金是合理的，但合理不等於合法，不合法可能隱藏很多隱患。
關於房屋裝修問題，《物業管理條例》第五十三條明確規定，業主需要裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業，物業管理企業應當告知業主房屋裝修中的禁止行為和註意事項。
這也說明法律並沒有明確規定裝修押金。壹般來說，如果法律沒有明確規定仍然執行，可以認為是亂收費，亂收費的業主有權拒絕。但現實中，壹些地方法律法規明確規定了裝修押金的相關標準，這也從壹個層面證明了裝修押金的合理性和合法性。
但在具體實施時，裝修方和物業要擬定合同，對所有關鍵節點做出明確規定，如裝修工程的實施內容、裝修工程的期限、允許施工的時間、廢棄物的清除和處理、住宅立面設施和防盜窗的安裝要求、禁止的行為和註意事項、管理服務費、違約責任、定金支付方式、定額、扣款方式、使用方法等等。
第三十六條:物業服務企業應當按照規定收取物業服務押金、保證金，嚴禁以押金、保證金形式收取費用。
物業服務企業不得向業主和物業使用人收取裝修保證金或安全保證金。物業服務企業為業主和物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的附加服務需要收費的，可以根據實際成本向市、縣級市價格主管部門和物業管理行政主管部門申報，核定收費標準後執行。
《物業管理條例》第五十二條業主需要裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。
綜上所述，物業的權利是為了保證業主的安全，也是為了收取物業管理費，其他的費用是不能收取的。所以業主和物業在協商的時候壹定要把裝修的事情處理好，避免各種糾紛，讓自己的房子無法正常處理。