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高層住宅外墻塗料的使用壽命是多久？
1.根據建築行業國家標準《外墻外保溫工程技術規範》，外墻外保溫塗料工程的使用壽命不應低於25年。外墻塗料的使用壽命不僅與外墻塗料的質量有關，還與基層、施工、環境條件、使用的顏色、養護等因素有關。壹般在8-15年左右，也有報道使用壽命達到30年。因此，應盡量選擇耐久性好的外墻塗料，尤其是色漿，優先選用保色性好的無機色漿。另外，要及時做好維修和改造工作。
2.外墻塗料使用的環境條件惡劣，陽光照射強烈，包括殺傷力強的紫外線、風、霜、雨、雪、結露結冰、溫度變化、黴菌、藻類等微生物的破壞、酸雨和化學品的腐蝕等。，所以對外墻塗料的性能要求比較高。
3.壹般來說，外墻塗料的使用壽命是沒有固定值的，與外墻塗料的工藝和成分有關。外墻塗料質量好的話，可以堅持七八年以上，有的甚至達到十年以上。如果外墻塗料質量差，那就不好說了。外墻塗料的使用壽命肯定是質量越差，時間越短。
4.塗料的使用壽命主要取決於塗料組成中的重要元素，大致有:氟碳乳液，10-15年；矽丙乳液5-8年；聚氨酯，5-8年；丙烯酸乳液，3-5年；苯丙乳液，2-3年。
高層住宅電梯的使用壽命有多長？
1.根據國外電梯的使用壽命，壹般日本系列電梯的設計壽命為15年，歐美電梯為25年。根據我國電梯采購的實際情況，日本系列產品或技術的數量約為60%以上，這部分電梯將首先進入更新期，1980左右安裝的歐美系列電梯也將進入更新期。
2.電梯的使用壽命大概是10-20年，有的會短壹些，有的會長壹些。除了本身的質量，使用壽命的長短主要是安裝。電梯安裝不當，總會出故障，縮短正常使用壽命。然後就是維修單位和使用單位的問題。前者沒有維護好電梯，後者沒有正常使用電梯。
3.《物業服務收費管理實施辦法》規定，物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。已建立住宅專項維修資金的，費用從專項維修資金中支付，不足部分或者未建立專項維修資金的，由業主分攤。
4.高層住宅中的電梯是特殊商品，是業主所有的公共設施。在保修期內，電梯制造商負責電梯維護保養。超過保修期的維修費用和未來電梯使用年限屆滿後更換或大修費用已經成立的，費用從專項維修資金中列支。不足部分或者未建立專項維修基金的，由業主分攤。