問題二:佛山二套房契稅怎麽算？佛山2016-2001年新房契稅政策是在現行契稅政策的基礎上，個人購買房屋按不同稅率征收。今年2月1日，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布《關於調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策的通知》。《通知》明確，個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。按照現行的契稅政策，個人購房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅公寓面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按4%的稅率征稅。減免契稅的普通住房應同時滿足以下三個條件:1。住宅小區容積率在1.0以上；2.單體建築面積小於144平方米或者套內面積小於120平方米；3.實際成交價格低於同級別土地上商品房平均成交價格的1.2倍。契稅征收標準90平米以下為征收標準，90-144平米之間為標準，144平米以上為標準。二套房和三套房不享受契稅優惠政策。壹般是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。註意:壹個家庭唯壹的房子不壹定是第壹套房。比如妳買了房子賣了，就算二套房。但是名下只有壹套房子，可以申請家庭唯壹的壹套房子。契稅稅率調整3% ~ 5%。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的幅度內自行決定稅率。契稅的計算方法契稅采用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×二手房稅率=二手房稅率×房地產評估價格。名詞解釋:契稅是以房地產權屬發生變化為條件，向產權人征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易中的契稅和營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布通知，明確這壹政策。契稅方面，對個人購買家庭唯壹住房(含購房人、配偶及未成年子女)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。”在通知中
問題三:佛山二套房鑒定標準“現在賣掉這套房子再買壹套”當然可以再砍！
政策是:外地戶口在佛山，妳(或妳老婆)的省證名字只有壹套。不管妳是在城外。
問題四:非本地戶口。在佛山有壹套房。還能買二套房嗎？1.目前國家最新的二套房貸政策是，二套房最低首付為總房價的40%以上。
2.二套房貸基準利率上浮10%，視貸款人個人征信和收入能力而定。
3.二套房契稅為總房價的3%，部分城市按最新政策收取2%-4%。
問題五:第壹套房還沒還清，在佛山可以買第二套房嗎？二套房要付50%的首付。有的房企可以給妳提前貸款，利率比首套房高。
問題六:佛山二套房房貸多少錢？三
問題7:佛山公積金貸款買二套房首付比例是多少？妳的情況屬於二套房。
二套房的情況下，購買房產需要貸款的首付不能低於50%；
而且二套房最低利率是基準利率的1.1倍。
三套房及以上的，購買房產的銀行有權不按房價申請貸款；
問題8:在佛山買二套房首付多少？貸款利息怎麽算？前兩套的60%是基準利率。
問題9:外地人在佛山買第二套房子首付多少？1.目前國家最新的二套房貸政策是，二套房首付至少要達到總房價的40%。
2.二套房貸基準利率上浮10%，視貸款人個人征信和收入能力而定。
3.二套房契稅為總房價的3%，部分城市按最新政策收取2%-4%。
問題10:雲浮在佛山有足夠的房產算二套房嗎？第二套房定義標準:
第壹，貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房——兩套。
二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後貸款買房——兩套；
三、全款購買壹套房，通過房屋登記系統可以查詢房產，貸款買房——二套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。如果房屋登記系統查不到房產，我就貸款買房——首套。五、當地房屋登記系統不具備查詢條件，銀行盡職調查核實購房人有壹套住房，再買房——兩套。
六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候再融資就認定為三套房了。
七、個人名下有二套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供二套住房出售證明。這種情況下，雖然個人名下無房，但再貸款時會被視為三套房。
八、個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。這時候無論妳申請公積金貸款還是商業貸款買房，都算三套房。
九、夫妻壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。按照新政，雖然都是婚前個人貸款，但是因為央行征信系統有記錄，以夫妻名義貸款買房，還是會算第三套房。
十、夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，算三套房。