墻面裂縫修補的註意事項是什麽1、在修補前要先找出具體的原因，墻面開裂的原因不壹樣，處理方法也不壹樣。
2、如果墻面的基層不牢固，壹定要先將墻面的基層全部剔除，然後重新進行處理。
3、外墻出現裂縫多半是因為天氣和環境，為了減緩這種情況，壹定要給墻面做好封層處理，起到保護的作用。
外墻出現裂縫的原因1、外墻開裂問題可能和所使用的水泥砂漿的防水性有直接聯系，如果強度不高，在高溫和嚴寒的作用下，外墻會出現收縮膨脹的問題，從而出現開裂的現象。
2、施工工藝不完善或施工階段間隔時間較短也會導致外墻出現開裂。
3、外墻施工時需要進行封層處理，如果材料選擇不好，墻面基層的密封性也會不佳，導致出現開裂、脫落等問題。在進行封層處理時，要盡量選擇優質的材料，避免墻面出現老化。
驗房要有什麽手續?1、作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，壹般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者壹般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。
2、審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定壹致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。
3、審查交房費用。交房時涉及到壹系列的費用，對於期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。
4、公***維修基金。公***維修基金是為房屋公***部位和公***設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發商，也可以直接去房管局小區辦交納。