1，搞清楚戶口問題。需要清楚了解該房產有哪些賬戶，同時在合同中明確該房產所有賬戶的辦理期限，以及出賣人不履行合同的責任承擔方式；買方針對賣方違約的權利；
2.核實業主身份信息和房產證；核實賣方提供的居民身份證與房產證上登記的業主是否為同壹人，是否有其他權利記錄，是否有* * *人；
3.查看待售房屋的租約。房屋已出租的，賣方需提供承租人出具的放棄同等條件下優先購買權的聲明；
4.註意房款。房屋買賣是大額金錢交易，不提倡壹次性付清全部購房款。
5.到房地產交易中心查詢待售房屋，如房屋登記、房屋用途、有無查封、有無抵押等。
6.申請預告登記。作為購房者，二手房買賣合同簽訂後，如果在較長時間內不能過戶，建議到產權登記部門辦理預告登記。能有效防止房主賣壹房兩房；
7、註意違約責任的規定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任，承擔責任的方式。