不買疊拼別墅的原因：疊拼別墅的私密性壹般。
疊拼別墅是聯排別墅的衍生品，外觀與別墅相似，是介於復式住宅和別墅之間的產品。是由多層別墅復式上下疊加在壹起的房型，通常為四層或六層帶閣樓的建築，由兩戶或兩戶以上住戶組成，不同的住戶需要***同使用壹堵墻。
並且擁有多個***用部分，因此若其中壹層住戶產生噪音，其他住戶則會受到影響，無法避免相互幹擾。若樓距較近還會影響采光問題，從而應從而降低生活質量，不僅無法保證住戶的私密性，還會影響居住體驗感和舒適度。
疊拼別墅的優缺點：
1、相比普通獨棟別墅，疊拼別墅的建造速度比較快，整個建築周期都會比較短，而且造價比較低，所以出售的價格往往會便宜得多，並且後期的維護成本比較低，壹般不需要特別復雜的維護程序。
2、疊拼別墅層數比較高，建築體積較大，對建築的質量要求比較高，所以疊拼別墅壹般能夠達到比較高的安全和舒適性標準。與此同時，還可以實現場地的有效利用，在同壹場地上可以建造更多的房屋。
3、疊拼別墅的面積壹般比較小，內部空間是比較緊張的，有些甚至跟普通商品房差不多，相比獨棟別墅的豪華裝修，疊拼別墅裝修方面會比較簡單，裝修標準低，可能只會有簡單裝修。
4、疊拼別墅外觀需要保持別墅的樣子，不方便安裝防盜網，影響裝飾效果，同時樓層又不高，所以安全性能方面稍差壹些，加上存在很多***用墻體，所以容易出現噪音幹擾的情況。