如果房東買的是精裝修的房子，那麽責任是屬於房地產開發商的，只是他們沒有做好交房工作。開發商在房屋交付後會有專門的維修人員進駐物業壹段時間，為業主解決維修問題。
如果房東買了毛坯房，裝修公司不做防水，那是他們的責任，不是物管的責任。
如果是精裝修的房子，房東有權拒絕支付物業管理費，維修材料費用不應由房東承擔。如果是毛坯房，房東會找別人裝修，物業公司會幫忙解決。樓主也要感謝別人。