40平方的房子，自己買材料，簡單裝修的話，3萬甚至更少都可以。
出租房子，按道理是要交稅的。但如果是正規小區裏面，好象也沒有人會過來收稅，主要是靠自覺咯。
至於物業管理費，則是每個小區都有不同的收費標準。壹般出租的房子，都是由承租人自己交的。