阜陽：如何辦理個人住房公積金貸款？

申請個人住房公積金貸款須具備哪些條件？（壹）職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規定逐月繳存公積金連續三個月以上（含三個月）不具備貸款條件；（二）職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上（含三個月）；（三）所貸款項用於購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房；（四）有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；（五）有合法的購房合同和首期支付不低於購房總價款30％的自籌資金；（六）新交易的二手房屋，以契稅發票為準6個月以內可申請貸款；超過6個月，不提供貸款。（七）持房屋所有權證貸款，以契稅發票為準二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。（八）自建房壹年內可申請貸款，超過壹年不提供貸款；（九）職工支取公積金後，須連續繳存壹年以上，壹年內不具備貸款資格。如何申請個人住房公積金貸款？壹、借款人向本人繳交住房公積金所在地“中心”申請公積金貸款，應當領取並按要求填寫《阜陽市城鎮職工個人住房公積金貸款申請書》。二、“中心”自受理公積金貸款申請之日起3個工作日內，作出準予貸款或者不準予貸款決定，並通知借款申請人。準予貸款的，由銀行辦理貸款手續。銀行應當對“中心”審定借款人的資料等進行復核，有疑議的，應及時通知“中心”復審；無疑議的，銀行應當在5個工作日內與借款人簽訂借款合同，並在辦理抵押登記等相關手續後發放貸款。三、抵押合同生效後，銀行按借款合同約定時間，以轉帳方式將借款人所借資金和自營性貸款資金壹並劃轉到售房單位的帳戶；購買二手房、裝修貸款和壹次付清房款的，經“中心”同意，受委托銀行可以用其他方式支付貸款資金。申請個人住房公積金貸款需提供哪些資料？借款人及配偶需提供以下材料：（壹）身份證件；（二）戶口本；（三）婚姻證明，除結婚證外的各種情況均需個人承諾且單位出據相關證明；（四）所在單位出具的穩定的經濟收入證明或償還能力的證明（個體經營者提供工營業執照及最近三個月稅單）；（五）單位代發工資賬戶及開戶行。（六）合法有效的購房合同（協議）或其它批準文件，購預售住房，需預售房單位提交生效的商品房預售許可證復印件；二手房提供契稅發票和過戶手續；拆遷還原房提供拆遷合同、還原合同及拆遷還原安置結算單；自建房提供國有土地使用權證、規劃許可證；（七）開發商開戶行及賬戶。個人住房公積金貸款額度如何確定？住房公積金管理中心依據借款人繳存住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限，以及擔保因素和實際償還能力確定，壹般有以下限制條件：壹、個人住房公積金最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方均繳存公積金的，可上浮最高至40萬元。二、貸款人月還款額不超過家庭月收入的50％。