1，選房。購房者決定買房後，壹般會先選房。建議購房者在選房前準備幾套備選房源，防止選中的房源被他人選中。
2.在認購書上簽名。認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或買賣合同前簽訂的文件，是雙方對房屋交易相關事項的初步確認。
3.交押金。根據《中華人民共和國擔保法》的規定，保證金的數額由雙方約定，但不得超過主合同中標金額的20%。
4.購房資格審查。購房資格審查有三種形式:自售、代銷或渠道銷售。
5.簽訂購房合同。購房合同的內容包括合同約定的雙方當事人、商品房的基本情況、價款及付款方式、產權登記的約定、違約責任等。
6.簽完購房合同，就可以直接付首付了。