出租房屋裝修費的會計處理？

12號《財政部關於執行(企業會計制度)及相關會計準則有關問題的解答》(第2號)問題(4)、(6)，明確了經營出租方固定資產更新改造費用和固定資產改良費用的會計處理，但未明確經營出租方固定資產更新改造費用。《企業會計制度》第五十條“長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限超過1年(不含1年)的費用，包括固定資產大修理費用和出租人固定資產改良費用”已取消。

根據財政部[2003]10號文件的規定，固定資產大修理費用的核算方法由原來的預提或遞延法改為壹次性計入當期費用。實踐中，承租人房屋發生的裝修費用，應根據《企業會計準則——固定資產》中的資本化原則或費用化原則進行判斷。如果應當費用化的，應當壹次性計入當期；應資本化的，應單獨設置“1503經營租入固定資產改良”科目；或分別計入本期和“1503經營租賃項下固定資產改良”。