舊房改造從1998年開始實施，改造的初衷，是為了幫助和改善城市中的困難家庭，是對鄉村城鎮中的危險樓房進行改造，但真正出現弊端是在2016年，因為三四線城市的存量房很多，並且很難進行出售，所以地方政府為了解決問題，開始實行貨幣化安置，這樣既可以改善困難家庭的條件，又可以對鄉村城鎮進行改造，同時還可以減少存量房累積，壹舉多得。
導致舊房改造叫停的原因：
1、拆遷?精細化?
由於舊房改造的影響，大多城市都已經開始叫停，這不是完全不改造，只是不采用拆遷的方式進行改造，而是通過實施拆遷精細化項目，讓有關部門對於拆遷的區域進行充分論證，確認工程的可實施性，以及後續的發展問題，避免後續出現爛尾的情況。
2、以更新改造為主
通過壹段時間的拆遷和舊房改造，改善了需要幫助的困難家庭生活條件，甚至富了壹大批人，但於此同時，當地的房地產成本也隨之升高了，這樣多數普通家庭的購房壓力更大了，久而久之，當地城市的存量房就會越來越多，為避免此情況，以舊房改造、翻新為主，而不是直接拆遷。
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