1.註意查詢和監督他應該辦理的店鋪租賃執照和過戶手續。在簽訂店鋪租賃合同之前，要仔細看壹下上壹家和房東簽訂的合同內容，明確哪些條款可以繼承，哪些條款可以借鑒，哪些條款必須重復。
2.與房東簽訂新的店鋪租賃合同。租賃合同應盡可能全面和詳細。合同簽訂後，轉讓費應按合同約定的方式支付。
3.轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此，接管方應持評估合同等所需文件及時到工商部門辦理名稱變更登記手續，以確定經營的合法性。
4.如果店鋪經營者也是承租人，壹定要查看與產權人認定的合同原件，查看是否有轉讓(轉租)權；評估合同時，三方應同時在場並作證。？
5.壹定要調查清楚店鋪轉讓的原因和之前的債權債務，並在合同中明確註明，避免落入轉讓合同的陷阱。壹定要提前調查清楚自己喜歡的商鋪區域短期內是否有市政拆遷計劃，以免上當受騙。
註意事項:
1，商店保安
店鋪是否有租約，租約到期日期。比如有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪購買後必須補交溢價。
2.租金調幅
以5年租賃為例，前2-3年租金不漲，從第4年開始逐漸上漲。增租壹般有兩種方式:累計增租，即每年租金按遞增比例遞增，但遞增基數以上壹年租金價格為基礎；環比在增加，就是每隔壹段時間(壹般3年左右)漲壹次房租。
3.租金價格
商鋪租金不僅要符合自身的承受能力，還要與周邊商鋪、同類產品進行比較。