1.地理位置:宋嶽，CCCC的中央公園，位於北京市豐臺區，遠離市中心。屬於老城區，各種基礎設施和服務水平有壹定差距，所以房價比較低。
2.產品定位:CCCC中央公園宋嶽的產品定位是針對中等收入群體，產品定位比較低調，所以價格比較親民。
3.開發商背景:中交集團是國企，旗下房地產開發公司口碑和品牌影響力較好，在開發過程中可以享受政策和資源支持，降低成本，以更優惠的價格向購房者介紹房源。
4.配套設施:地段偏僻，缺乏周邊配套設施，尤其是離學校較遠。很多業主不願意選這個地方，所以價格低。
5.環境因素:CCCC中央公園宋嶽綠化面積不到25%，環境不是很好，空氣質量也不優越，所以價格低。
總的來說，CCCC中央公園宋嶽的低價是其地理位置、產品定位、開發商背景、配套設施、環境因素等多重因素共同作用的結果。當然，如果從其他角度看，可能還有其他原因影響其價格。無論如何，需要註意的是，購房者在購買房產時，需要結合自己的實際情況進行綜合評估。