先簽壹份房產買賣合同(在當地房產交易中心有)。現在基本都是網簽。合同裏寫明了雙方的約定，比如如何付款，如何分期付款。壹般妳簽個買賣合同給他30%首付，然後去房產交易中心過戶，過戶當天付60%。妳拿到房產證後，把最後的1%給他。
過戶手續並不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、完稅憑證、合同、房產證、土地證等。——，他們可以去轉學。註意壹定要雙方都到場簽字，壹方不去就委托公證處！
壹次性付款是指比貸款快1個月，其他沒什麽區別。總的時間是簽合同當天就可以過戶(帶上所有資料)，過戶20個工作日後拿到新的產權證，然後交水電費。