新房交房驗房時要註意除了要檢查“三書壹證壹表”外，還要檢查門窗、地板和水電等問題，發現問題後要及時聯系開發商和物業公司，讓他們進行修補。
1、 核對戶型圖驗結構
業主可將實際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。同時，毛坯房業主應測量室內各部位的長、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實際使用尺寸和面積，便於進壹步裝修。
2、驗地面、墻體、天花
毛坯房驗收需用空鼓錘檢查地面、墻面是否有空鼓；用靠尺檢查墻面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗墻體時還要同步查驗預留孔洞的設置是否合理。
3、驗水電
檢查水電基礎設施，對廚衛和陽臺的給排水設施要壹壹測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗的細節包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設施的材質、安裝情況、使用功能等。
4、驗門窗
查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。
擴展資料：
依據《住宅設計規範》（GB50096－2011），結合管理實際，是指供居住使用的建築。值得壹提的是，除了商品住房外，回遷房、經濟適用住房、限價商品住房、定向安置住房、自住型商品住房以及***有產權住房等政策性住房也可以提前進行質量查驗。
要進行質量查驗的新房，首先要過的壹關就是工程質量驗收：已完成住宅工程質量分戶驗收，且分戶驗收合格，有經建設、施工、監理單位簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》；或者已完成單位工程質量竣工驗收，且單位工程質量竣工驗收合格，有經建設、勘察、設計、施工、監理單位簽章確認的《單位工程質量竣工驗收記錄》。
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