壹、精裝修怎麽合理避稅
1、拖延工期
無論如何征稅，都必須等待項目完全竣工之後才具備核算成本的可能。因此事前只能通過1%或0.5%的預征來解決，壹旦項目還有哪怕壹點沒有完工，國家就無法征收本稅、企業也就可以不交納本稅。設想壹個小區，完工95%，另外5%拖著不完工，本稅就可以不繳、遲繳，從法律上講，不存在任何問題。相信如果國家嚴格征稅，由於影響太大，企業也會采取這種方法來比賽。
2、提高人工
對於股份公司而言，壹旦經過平衡核算發現提高人工可以歸避稅收，就極其可能提高尤其是高管的工資。尤其是類似內部人控制的萬科。當然還有類似購買巨額保險等傳統的避稅辦法可以應用。
3、搞精裝修
目前房地產市場壹直以毛胚房為主要供應，使得土地增值部分較大。開征收土地增值稅以後，相信很多房地產公司都更願意加大成本，做精裝修房出售，減少增值而避稅。也就是說，未來的裝修市場，面對購房者的份額要萎縮，而面對發展商的大盤、同意裝修將增加。
4、項目公司
那些通過項目公司操作的發展商多聰明，在預繳征收時期，由於可以開發完畢就註銷，因此，這種方式可能能夠更好地歸避某些稅費，相信項目公司制會越來越多。同時，已經開發完畢的項目公司，進行註銷後也會增加。由於具有普遍性影響，而且影響幅度比較大，因此房企為了增加扣除項目、增加成本，土地增殖稅的恢復征收將促使壹些企業做假帳，以達到少繳甚至無須繳納土地增值稅的條件。
5、轉售為租
土地增值稅對於產權未發生轉移的企業自用或用於出租等商業，不用增收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。這就表明，租賃比重比較大的企業，比如招商地產等的影響相對較小。而由於既有銷售類房產、也有租賃類房產，因此存在內部操作空間，從而增大銷售類房產的成本，這類房企將具有歸避土地增值稅的更多條件。
二、精裝修收房時的註意事項有哪些
1、精裝房空氣質量要註意壹下
由於精裝修房使用的材料都是精裝房的開發商購買的，精裝房業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，精裝房業主壹件事就是要確認空氣質量達標。必須確認精裝房開發商購買的材料符合國家標準，不會存在有害物質超標問題。
2、精裝房的壹些隱蔽工程需要格外小心
(1)精裝房隱蔽工程包括電路改造、水路改造、精裝房吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。精裝房業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有精裝房功能性插座的位置等等是不了解的，因為精裝房交房之後這些工程都埋在墻體裏了。
(2)鑒於精裝房隱蔽工程對專業的要求比較高，要是不清楚精裝房，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
精裝修怎麽合理避稅?精裝修的房屋在購買時業主就要問清楚它到底有哪些稅費，如果是壹手房稅費往往不會很多。精裝修收房時的註意事項有哪些?壹定要對房屋進行驗房，驗房才能夠清楚它是否有質量問題，確保質量沒問題再收房。