什麽是空中別墅？
天空別墅(sky villa)起源於美國，被稱為“penthouse”或“空中閣樓”，最初指的是位於城市中心的高層建築頂部的豪宅。壹般來說是指建在高層建築頂部的別墅造型的躍層住宅。這種空中別墅起源於美國，以“第壹居所”和“稀缺的城市黃金地段”為特征，是壹種將繁華的城市生活推向極致的建築類型。它要求產品滿足別墅的基本要求，即整體景觀。這類產品主要存在於老牌高端公寓的頂層，但在別墅區還是比較少的。
與普通別墅相比，空中別墅有哪些優勢？
首先，位置
別墅壹般都建在人口密度較小的郊區邊緣地帶，購房者壹般都要自己開車，否則交通是壹個不可忽視的大問題。而空中別墅壹般出現在市區的高層住宅項目中。它們是具有別墅特征的復式單位。它們在居住密度、綠化率等居住環境方面無法與別墅相比，但其優勢在於:交通便利，免去舟車勞頓之苦；
其次，戶型
從戶型來看，別墅戶型普遍較大，壹般在300平米以上，而空中別墅戶型適中。其實復式單位只是建在高層住宅的頂層，所以其面積壹般是普通單位的兩倍(上下兩層)；
第三，觀風景。
與普通別墅不同，空中別墅有花園和地下室，景觀自然是普通別墅無法比擬的。但由於壹般建在頂樓，而且是復式單位的獨特設計，壹種高高在上，享受城市風光的感覺吸引了大批買家。
空中別墅的建築形式彌補了高層建築的諸多弊端。與普通別墅相比，它具有地理位置好、視野開闊、通透等優點，給人壹種高高在上、飽覽城市風光的感覺，顯示出強大的市場競爭力。還有層高的優勢:壹般房子的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標準是3米以上，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通房子高出幾十厘米，意味著通風更順暢，采光好。
總的來說，從產品供給來看，空中別墅和別墅是兩個極端，但都有各自的需求購買群體。天空別墅雖然沒有低密度和花園別墅的優勢，但是它的地理優勢，開闊的景觀，高海拔並不比普通別墅遜色。買家要根據自己的需求和喜好來選擇。另外，購買空中別墅時，最好購買現房，因為只有實地觀察才能領略空中別墅的景觀和視野。
天空別墅有哪些代表作？
盤古大觀
盤古大觀，位於北四環中段，亞運核心區，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米。它是錢清奧林匹克公園中心區唯壹的標誌性城市綜合體。項目總占地面積39360平方米，總建築面積418484.70平方米。由壹棟超5A寫字樓、三棟國際公寓、壹家盤古七星級酒店、全球首條商業長廊組成，總長411米。
盤古大觀的外立面是用最堅硬耐腐蝕的花崗巖做成的。為保證石材質量，北京盤古投資有限公司聘請十余名專家，在全國經過壹年的考察論證，最終選定有“中國白麻”美譽的山東穆平產白色花崗巖，並承包1號老礦，確保工程所用石材無色差。盤古大觀420米龍廊上，有66根龍柱和66個“龍頭”。其中“龍頭”全部由重達50噸的整塊花崗巖制成，由工匠按照傳統工藝手工雕刻而成。龍柱的基座是無縫的，也是全石雕刻，這是古代皇家建築都會采用的形式。在外立面的建造中，它吸收了我國古代木結構建築常用的“榫鉚”技術的精華，並大膽運用到石材的拼接組合中，使建築外立面更加立體。
湯臣壹品
湯臣壹品是湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海陸家嘴濱江大道旁。占地面積20000多平方米，總建築面積115000多平方米。由四棟超豪華濱江洋房和1高層會所組成，其中最高樓層44層，層高153米。2006年8月3日，湯臣壹品以13萬/m2的單價成交，壹夜之間創造了中國豪宅最高價。
南寧華潤幸福裏
南寧華潤幸福裏總占地66畝，可售住宅面積約27萬平方米，花園面積約4萬平方米。幸福巷建築密度約17%，總戶數約1，000戶。
幸福裏由9棟半封閉式獨立塔樓組成，分兩期開發，均為超高層建築，間距165-200米，最大建築間距超過200米。戶型不僅南北通透，而且三面采光，最大限度地享受自然景觀。幸福毗鄰超五星級酒店，與萬象城壹起生活，步行享受生活，為城市頂級住宅樹立新高度。
(以上回答發布於2015-10-01。現行相關采購政策請參考實際情況。)
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