房產證過戶是指房屋所有權發生變更，房屋所有權證上的權利人需要變更時，需要提供的資料:
1.賣方的身份證明，包括身份證、戶口本、結婚證等。
2.買方的身份證明還包括身份證、戶口本、結婚證等。
3.房屋產權證明，包括房屋所有權證和房產證。
4.轉讓申請書，包括買賣雙方姓名、身份證號、房屋所有權證號、房屋位置、面積、交易價格等信息。
5.稅費繳納證明，包括房屋轉讓稅、印花稅等稅費繳納證明。
6.其他證明文件，如房屋評估報告、商品房買賣合同、房屋裝修合同等。
房產證過戶的壹般流程是:
1.簽訂銷售合同。買賣雙方約定房屋的成交價格、付款方式、交付、過戶時間等具體事項後，簽訂買賣合同。
2.繳納稅費。買賣雙方在過戶前都需要繳納相關稅費，包括房屋過戶稅、契稅、印花稅等。
3.辦理過戶手續。繳納稅款後，買賣雙方需要到當地房地產交易中心、不動產登記中心等相關部門辦理過戶手續，並提交相關證明材料，包括身份證明、房屋所有權證、過戶申請書、完稅證明等。
4.審查調動申請。房地產交易中心、不動產登記中心等機構將對提交的過戶申請進行審核，核對相關證明文件的真實性、合法性。
5.辦壹個新的房產證。過戶被批準後，買方可以獲得新的房屋所有權證。此時，房屋的所有權已經轉移到新主人的名下。
綜上所述，雖然購房協議的效力不如房產證，但雙方遵守協議，就能有效保護各自的權益。
雙方簽訂協議後，如果壹方違約，另壹方可以用協議讓違約方承擔相應的責任，可以有效維護各自的權益。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第215條
當事人之間訂立的關於不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同成立時生效，物權登記不影響合同的效力，法律另有規定或者合同另有約定的除外。