裝修壹定要物業公司批準嗎

現代社會,人們對生活質量的要求越來越高。很多人買了新房之後的第壹步就是對新房進行裝修,那麽,有沒有法律規定裝修壹定要物業批準?相信很多人還不知道這個問題的法律解答吧,下面就和壹起往下看吧。

壹、有沒有法律規定裝修壹定要物業批準

當然啊,小區的房子就是這樣,如果是私房就無所謂了。

法律規定的 業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修,但是必須事先告知物業公司並申報登記,物業公司要將裝修中的禁止事項和註意事項告知業主。

相關的法律參考:

《物業管理條例》第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理 企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。

非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。

第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的,由城市房地產行政主管部門責令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

二、物業收取裝修押金合法嗎

在法律條文上沒有對“保證金”進行規定。因為沒有強制性,如果業主不願意,物業無權對此收費。但雙方可通過協商途徑找到平衡點,簽訂雙方都願履行的協議。那些交納保證金才發給裝修公司入場證的物管公司,違背了業主作為消費者自由消費的原則,屬於違規行為。另外,根據《中華人民***和國價格法》規定,價格的制定和調整,是政府價格主管部門的職責,其他部門無權擅自對此做出規定,物業公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規行為,應予制止。

三、房屋裝修去物業登記的準備材料

(壹)詳細要求如下

1、房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

2、申請人身份證件;

3、裝飾裝修方案;

4、變動建築主體或者承重結構的,需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

5、涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件,涉及本辦法第七條、第八條行為的,需提交設計方案或者施工方案;

6、委托裝飾裝修企業施工的,需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人,還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

根據以上的分析,業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修,但是必須事先告知物業公司並申報登記,物業公司要將裝修中的禁止事項和註意事項告知業主。有關有沒有法律規定裝修壹定要物業批準就到這裏,如還有問題可咨詢律師。