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房屋檢測中墻體空鼓的原因及處理方法

驗房墻面空鼓現象的原因:在主體建築施工過程中,墻面的粉灰層中水泥含量低,而石灰含量過重,導致墻體結構差,附著力低,直接導致墻面空鼓開裂。這種墻俗稱“沙灰墻”。

現在驗房臺墻面空鼓的危害性:如果在裝修前或裝修過程中不及時處理,會在裝修後的墻面上形成大面積的裂縫和空鼓。

造成這種結果的原因:在房屋裝修的墻面漆施工中,墻面膩子要上墻,打磨後再刷。現在常用的墻面膩子大多是所謂的環保膩子粉(工廠消費時膩子粉是用膠水調的)。這種類型的環保膩子粉都是用水調和後使用,墻面漆也是用水調和後塗抹。當“沙漿墻”遇到這些水的滲透時,墻體中含有水分,因此很難壹次性揮發。房子裝修時,隨著時間的變化,當外界溫度升高時,墻體內的水向外膨脹。

由於“沙灰墻”結構松散,附著力差,墻體內的水分膨脹越來越大,導致墻體收縮,最終構成裝修後墻體大面積空鼓開裂的現象,給業主家庭帶來煩惱。友情提醒:由於大部分業主對這個問題不清楚,難以了解隱藏的危害,交房時也沒有專業的檢測;此外,部分裝修公司施工程度良莠不齊,在裝修過程中沒有及時采取必要措施,導致裝修後墻體出現大面積空鼓開裂現象。後壹種問題發現後,業主找裝修公司維修,裝修公司出於對其維修成本的考慮,會把這個義務推給房地產開發商。那麽,很有可能會呈現出裝修公司和開發商之間踢皮球的局面。最後,主人會為這件事努力的。

苦難;所以,業主交房時,最好請專業人士停止毛坯房驗收,及時排除此類隱患。處置方法:壹旦房屋墻面空鼓,請驗房人員在相應墻面標出空鼓、裂縫的中心,業主將此問題反映給小區物業公司,請他們及時整改(將空鼓、裂縫嚴重的中心鏟除,重新用水泥砂漿粉平);另外,在裝修中,在墻體施工中,要在原破損的墻體上覆蓋壹層白水泥(如果原墻體有保溫墻體也要增加這道施工工序),以加強墻體的整體結構,並用布處理墻體開裂部分;抹環保膩子時,應摻入局部膠水,以增加墻面和結構強度及附著力。