買房的人都知道手續非常多，尤其是確定之後還得交納各種費用，其中就有壹項房屋維修基金，對於不了解的人都會疑惑這房屋維修基金是什麽，房屋維修基金怎麽算的，壹般是在什麽時候交，什麽時候用呢?土巴兔小編為大家整理了相關資料，分享給大家。
壹、什麽是房屋維修基金?
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
二、房屋維修基金怎麽算?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
三、房屋維修基金什麽時候交?
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
四、房屋維修基金怎麽交?
維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。壹般業主要在辦理房產證前壹個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金壹並交齊，那麽開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。
五、房屋維修基金的使用?
房屋維修基金是用於公***部位和物業公***設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公***部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公***設施設備是指物業管理區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和***用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費裏.維修基金屬大修,極不容易申請。
房屋維修基金是買房的時候需要交納的壹項費用，用在房屋及公***設施維修上，但在使用的時候申請比較復雜。關於房屋維修基金的壹些問題就和大家分享到這裏了，更多信息請大家關註土巴兔學裝修。
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