如果要拆墻，要去物業拿房子的原始結構圖，看看這墻是不是承重墻。如果是承重墻，房子拆在頂層也沒關系。只要物業同意，如果不是承重墻，物業同意拆。這沒問題。
300平米以下的裝修工程不需要消防備案，相反300平米以上的裝修工程需要消防備案。根據《消防法》第十條、第十三條和該部《建設工程消防監督管理條例》第二十四條規定，只有需要辦理施工許可證的建設工程，才需要進行消防設計和消防驗收備案。對依法不需要取得施工許可的建設工程，可以省略消防設計和竣工驗收消防備案。
根據《建築工程施工許可管理辦法》(住房和城鄉建設部令第18號)第二條第(二)項規定，投資30萬元以下或者建築面積300平方米以下的建築工程，不得申請施工許可。建(構)築物工程包括:各類建築物及其附屬設施的建造、裝飾和裝修，配套線路、管道和設備的安裝，城市市政基礎設施工程建設。
簽訂書面協議時，最重要的是註意四個方面，即產權、總房價、交易稅費、日期，其中需要註意的是，書面協議要明確交易稅費如何分攤。日期也很重要，比如交定金、過戶、交房的時間。日期確定了，交易才能順利進行。比如規定45天內完成止贖，簽約後7天內首付款由銀行監管。