與傳統結構相比，鋼結構住宅在功能、設計、施工和綜合經濟方面具有優勢，主要體現在以下幾個方面。
3.1設計制造周期短，設計生產壹體化。
現代結構設計借助計算機和專門的結構分析軟件，大大縮短了設計周期，修改和調整設計非常方便。同時，由於鋼結構具有工廠預制、現場安裝的特點，可以將前期設計與現場生產手段相結合，通過網絡計算機與數控機床的結合，設計人員可以在工作室內完成設計，即產品由工廠的生產線制作，效率高、精度高，可以大大縮短工程建設周期。
3.2能夠合理安排功能區間
在住宅建築中，建築師和居民總是希望有壹個沒有豎向結構的大跨度空間，這樣可以根據需要靈活分區，使室內布局多樣化。由於傳統住宅所用材料的性質，空間布局的自由度受到限制。開間過大，會造成樓板厚度大，梁柱截面過大，不僅影響室內美觀，還會增加結構重量和土建投資。居民往往在二次裝修時自行改變墻體布局，不僅增加了經濟負擔，還因承重墻的破壞增加了隱患。鋼結構住宅可以利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網布局，使建築的平面分隔靈活，既給建築師提供了設計的空間，也給使用者提供了根據不同用途改變結構的可能。可利用非承重墻靈活分隔室內空間，形成開放式住宅。同時，利用鋼結構簡單的連接特點，錯層和躍層結構可以比傳統結構更好地應用於豎向平面。鋼結構住宅由於截面尺寸小，可以增加使用面積，提高得房率。
3.3承載強度高，抗震性能優異。
相同荷載下，鋼結構截面最小，相同截面下，鋼結構承載能力最大。在抗震設防區，鋼筋混凝土結構有很多缺點，而鋼結構較輕，六層輕鋼住宅的重量只相當於四層磚混結構的重量，地震作用本身較小；而且鋼材延性高，耗能能力好，所以抗震性能好，結構安全性高。
3.4施工優勢突出。
現澆混凝土需要連續施工，受我國北方施工季節的影響。鋼結構大部分構件在工廠制作，通過焊接或螺栓運輸到現場進行整體組裝，可以全天作業。工地工程量小，減少了施工臨時用地。與傳統建築材料相比，對周圍環境汙染小，提高了施工機械化水平。由於鋼結構本身作為剛性結構可以承受結構荷載和施工荷載，所以在施工時可以節省支模和拆模的材料，從而降低成本，大大加快施工速度。資金的價值在施工中得到充分體現，降低資金成本對開發商的銷售和資金回籠極為有利。
3.5綜合成本低
鋼結構承載力高，可實現結構的大開間布置，截面小。與混凝土結構和磚混結構相比，鋼結構自重較輕，地基處理較容易，可采用天然基礎型式。由於基礎在工程造價中所占比重較大，上部結構的輕量化可以降低基礎的造價，從而降低整個工程的投資。另壹方面，鋼結構施工的高度機械化降低了人工和模板等其他輔助材料的成本。
鋼結構住宅的工程造價是壹個非常敏感的問題。從目前的情況來看，鋼結構住宅的造價略高於鋼筋混凝土剪力墻住宅。有專家測算，小高層住宅鋼結構用鋼量可控制在每平方米50公斤以下，工程造價增幅可控制在10%左右，但綜合效益可觀，將促進住宅生產經營方式的轉變，推動住宅產業的發展。隨著系統化和產業化的提高，性價比也會提高，成本也會降低。
3.6滿足住宅產業化和可持續發展的要求。
鋼結構適合工廠大批量生產，工業化和商品化程度高。可集成節能、防水、隔熱、門窗等先進成品，實現綜合應用，集設計、生產、施工、安裝於壹體，提高住宅產業化水平。今後，隨著城市建設的發展，城市改造中需要拆除大量的舊建築。鋼結構比傳統結構更容易拆除，鋼材回收率高，拆除成本低，汙染少，符合可持續發展的要求。