日本裝配式建築
日本工業化住宅廠家很多，各廠家不斷研究開發新型住宅，滿足市場要求。但是，鋼結構體系基本相同，只是在屋面、墻面選材、室內外裝修及設備上有所不同。積水房屋株式會社在日本工業化住宅中占領先地位，專利產品預制裝配化住宅B型在繼承傳統工法的優點基礎上，把日本傳統的木結構住宅改進成鋼結構和合成板結構，並采用米制整數值的模數，B型體系提供了多樣化自由設計以滿足客戶不同要求。
B型體系的主要特點:
1骨架采用鋼結構，為提高防銹性能進行電著塗層。
2.鋼筋混凝土條形基礎：使用規格化的鋼模板，工廠加工的鋼筋，商品混凝土現場澆註。
3.墻面:在標準尺寸的鋼框中豎向鋪設板材，幹法施工。
4.采用固有的模數：墻板標準尺寸高2.5m，寬2m，鋼柱間距1m。也有工廠預制基礎運到現場埋設。
美國裝配式建築
美國的住宅建築市場發育比較完善，住宅構件和部件的商品化、集成化較高，各種機械和儀器業也很發達，各種技術服務的專業化、社會化程度很高。壹般情況下，房屋構建在工廠制作成型以後，運到工地與其他各種建築構建組成壹個完整的住宅建築。現場很少有濕作業，同樣的工程建築效率是國內目前建築效率的數倍。並且由於美國的工業化住宅在管理機制上較為先進，能夠把房屋作為壹個最終產品來進行通盤的考慮和設計。所以，美國的裝配式產業化住宅已經達到了壹個相當高的程度和水平。
國內裝配式建築發展概況
最近10年的發展,我國初步建成具有中國特色的裝配式建築體系，即形成了以輕鋼結構為主,以木結構、輕鋼-木結構，輕鋼-鋼筋混凝土結構和輕鋼-鋼結構為補充的裝配式建築結構體系。並且，在住宅集成方面也有了進壹步的探索。比如現在的遠大住工，萬科現在推行的裝配式建築的建設等等。當前我國的裝配式建築已經有了長足的進步，但是裝配式建築所涉及的前期策劃、施工建設以及後期物業等均不為所各相關配套行業所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式建築推廣的關鍵，從我國目前的情況來看，這壹過程仍需經歷很長的壹段時間。
裝配式建築分類
1、砌塊建築
用預制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建築，適於建造3-5層建築，砌塊建築適應性強，生產工藝簡單，施工簡便，造價較低，還可利用地方材料和工業廢料。建築砌塊有小型、中型、大型之分。
小型砌塊適於人工搬運和砌築，工業化程度較低，靈活方便，使用較廣。中型砌塊可用小型機械吊裝，可節省砌築勞動力。大型砌塊現已被預制大型板材所代替。
2、板材建築
又稱大板建築，是由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成。它是工業化體系建築中全裝配式建築的主要類型。建築內的設備常采用集中的室內管道配件或盒式衛生間等，以提高裝配化的程度。大板建築的主要缺點是對建築物造型和以及建築物布局有較大的制約性，並且小開間橫向承重的大板建築內部分隔缺少靈活性，在住宅的使用上有壹定的局限性。
3、盒式建築
從板材建築的基礎上發展起來的壹種裝配式建築，這種建築工廠化的程度很高，現場安裝快。壹般不但在工廠完成盒子的結構部分，而且內部裝修和設備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等壹概安裝齊全，盒子吊裝完成，接好管線後即可使用。
3、骨架板材建築
由預制的骨架和板材組成，承重骨架壹般多為重型的鋼筋混凝土結構，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合，常用於輕型裝配式建築中。骨架板材建築結構合理，可以減輕建築物的自重，內部分隔靈活，適用於多層和高層的建築。
5、升板和升層建築
板柱結構體系的壹種，但施工方法則有所不同。這種建築是在底層混凝土地面上重復澆築各層樓板和屋面板"豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱為導桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設計高度，加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預制外墻板、輕質組合墻板等;也可以在提升樓板時提升滑動模板、澆築外墻。升板建築施工時大量操作在地面進行，減少高空作業和垂直運輸，節約模板和腳手架，並可減少施工現場面積。
裝配式建築的特點
1、設計形式多樣
目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋"采用大開間靈活分割的方式，住宅采用靈活大開間，其核心問題之壹就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料。
2、功能現代化
(1)節能：外墻設有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗;
(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有壹個安靜的環境，避免外來噪音的幹擾;
(3)防火：使用不燃或難燃材料"防止火災的蔓延或波及;
(4)抗震：大量使用輕質材料，降低建築物重量，增加裝配式的柔性連接;
3、制造標準統壹
傳統建築物外表面若是依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色塗料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建築外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。
我國發展裝配式建築的前景
裝配式建築在國外是大眾化的產品。而在我國，到2010年前後，在設計、功能、生產、安裝等方面也能夠生產上述條件的裝配式建築。例如，壹位需要購買房屋的顧客，走進壹家房地產公司，公司按照他的要求就很快能裝配壹幢符合要求的住宅。目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建築市場上大量使用。如果采用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料制造裝配式房屋，無論從價格上，還是從功能和舒適性上，都將優於現在的磚混和混凝土結構房屋。並且現在萬科、遠大住工等壹批國內企業已經開始積極的推廣裝配式建築，並且有了壹定的成果。看來，裝配式建築將是我國房屋建設發展的必然趨勢。