《城市房地產開發管理條例》第三十二條規定:
商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核定。經核實，主體結構質量確實不合格的，買受人有權退房；給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條規定:
房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，經核實房屋主體結構質量確實不合格，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
第13條規定:
因房屋質量嚴重影響正常居住使用，買受人要求解除合同並賠償損失的，應予支持。？
交付使用的房屋出現質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔維修責任；出賣人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。修理費用和修理期間造成的其他損失應由賣方承擔。
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百度百科-最高人民法院關於審理商品房買賣合同案件若幹問題的解釋