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農村建房是否需要資質

需要。

房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設。本人可向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。其具體程序為:

壹、申請人持身份證、房屋產權證,到所在區規劃部門法規科查詢相關情況或申請項目信息公開;

二、受理部門通過相應方式對申請人身份進行核對,核實申請人為建設項目利害相關人後,對於查詢內容能夠當場答復的,將當場答復;

三、不能當場答復的,自收到申請之日起15個工作日內予以答復;

四、未經規劃部門規劃許可進行建設的行為,屬違法行為,由執法部門責令停止建設,限期改正;逾期不改正可拆除。

擴展資料:

《土地管理法》作為現行調整土地管理方面的專項法律,第八條確立了包括宅基地所有權在內的各種類型土地的所有權,規定:城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。

《土地管理法》第六十二條對村民建房用地(宅基地)作了規定:農村村民壹戶只能擁有壹處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批準。

人民網-農村建房需報建 未經規劃部門許可屬違法行為