新房沒裝修沒入住還用交物業費嗎
新房沒裝修沒入住也是要交物業費的。主要是由於房子屬於物業管理的範疇，盡管妳沒裝修沒入住，但是物業已經為妳提供了服務，比如：安全管理、水電、打掃衛生等等。但是有2種情況可以讓妳減少物業管理費：第壹、新房未裝修且不具備居住條件的；第二、房子長期無人居住，可以前往物業申請斷水、停電。
哪些情況下業主可以拒絕繳納物業費
1.由於房屋的質量問題造成的遲遲不交房，其物業費可以由開發商代繳。
2.將房屋出租，但是租賃合同中標註了物業費由租客繳納的。
3.物業管理公司沒有履行合同中的服務責任，所有業主可以拒絕繳納物業費，前提條件是要有力的證據來證明。
4.物業管理公司私自擴張收費範圍、擡高收費標準以及重復收費等情況，業主可拒絕繳納。
5.此外，公***設施維修養護和衛生方面存在缺陷的。
6.房屋質量存在問題，物業管理公司沒有盡到維修責任。比如：房屋漏水，報修後問題未得到解決。
7.物業公司責任不到位，比如：沒能及時制止違章搭建等行為。
8.物業公司沒能履行安全保障義務，比如：車輛被盜、被劃等。
9.物業公司未公布賬目，侵害了業主的知情權。
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