1.租賃合同屬於出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同；；
2.租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款；；
3.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。
門面出租的裝修問題有哪些？
1.關於裝修範圍必須取得出租人的書面同意。裝修前，承租人應當取得出租人對房屋裝修設計方案的認可；
2、不能破壞原房屋主體結構，影響建築施工安全。為防止承租人裝修造成房屋結構損壞，出租人可要求承租人預付壹定金額作為裝修押金；
3.協議到期或提前終止時，應明確約定裝修折舊及補償方式。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第707條。
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第709條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。