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物業管理二次裝修有哪些註意事項?

應註意以下幾點:

二次裝修註意事項:墻面改造。墻面裝修是二次裝修中的壹個主要項目。如果原墻足夠合理,肯定省事。但如果為了居住更舒適需要拆除壹些墻體,壹定要註意不要拆掉承重墻,也不要隨意在承重墻上打洞或開門,否則會埋下墻體倒塌的安全隱患。

二次改造註意事項:水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的提高,原有的水路管道設計逐漸顯示出不合理的地方。使用的舊材料多為鍍鋅管、鋁塑管等,已被腐蝕,需要更換為現有的銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

二次裝修註意事項:電路改造。違規布線和電線老化是舊房裝修中常見的現象,布線材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。以前多使用鋁線,現在需要用銅線代替,使用PVC絕緣保護管。空調等大功率電器需要單獨布線,插座、插孔較多,合理規劃位置,滿足使用需求。

二次裝修註意事項四:門窗裝修。幾乎所有二次裝修的情況下,門窗都必須更換。如果老化程度較輕,重新刷漆就好了。但如果老化嚴重,如木門窗脫皮或變形,鋼門窗腐蝕或開裂,為了安全和美觀,都要更換。

二次裝修註意事項:防水工程。廚房和衛生間的二次裝修,無論是水路電路的重新鋪設,還是墻面的修改,都容易破壞原有的防水工程。所以施工時壹定要註意保護原有的防水設計。壹旦損壞,必須重新防水。

二次裝修註意事項:提升收納功能。原來的房子很少考慮收納功能,導致裝修沒多久室內物品擺放淩亂。那麽在二次裝修的過程中,要註意利用墻面或者木櫃來增加收納空間,讓房子看起來更加整潔、舒適、有序。

二次裝修註意事項:成品保護。保護成品是二次裝修中非常重要的壹個環節。比如只裝修了壹兩年的耐水膩子不需要徹底鏟除,裝修了五年以上的老房子需要鏟除到墻根。對於那些天然氣、管道、水表、取暖器、櫃子等不需要改裝的物品,所有物品都要用專業保護膜包裹固定,防止施工時損壞。

二次裝修註意事項:擾民。初裝的時候大家都是毛坯房,幾乎同時集體裝修,所以二次裝修的時候不存在擾民的問題。幾乎所有的二次裝修都是在居住面積大、入住人數多的小區和多層住宅中進行。最好在物業手續完成後與周邊居民溝通,控制裝修周期,盡量減少對鄰居的影響。