不合法，根據《中華人民***和國物業管理條例》規定，業主需要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。法律並未賦予其收取裝修保證金的權利，這是壹種侵權行為。全國各地的每個小區物業都是這樣，裝修之前必須交保證金，物業公司怕使用者在裝修的過程中隨意的砸墻體，或是隨意更改水暖等。